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2018-04-15 发布于河南
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2008年一季度上海市房地产市场报告

2008年第一季度上海市房地产市场报告 InveServe,Inc. 2008 年 5 月 2008 年第一季度上海市房地产市场报告报告摘要经济概览上海经济增长依然强劲，生产总值和社会消费品零售总额均维持 2 位数增长房地产开发投资额增幅与去年同期相比大幅回落 13.4%，新开工面积与去年同期基本持平日益紧缩的金融政策为房地产市场参与者的资金来源带来相当大的挑战土地市场政府新推90 幅用地，合计共277.9公顷，其中工业用地占 87.9% 上海今年至今，土地供应“重工轻住”特点明显商品住宅市场新增商品住宅市场观望气氛加剧，供应和成交双双下降，成交均价与上季基本持平服务式公寓租金继续上涨，空置率与上季基本持平办公楼市场新增办公楼市场观望气氛进一步加剧，供应和成交双双下降，成交均价较上季有所上升，主要是受成交结构变化影响所致甲级写字楼市场新增供应超过 9 万平方米，全部集中于越洋广场，市场供不应求状况暂时有所缓解甲级写字楼售价持续上扬，空置率持续下降商业地产市场 1 2008 年第一季度上海市房地产市场报告新增商业地产市场供应和成交双双下降，成交均价较上季有较大幅度上升，与去年同期基本持平，主要受成交结构变化影响所致国际品牌流行整体租赁，部分物业将翻新提升日程投资市场受政策限制、次级债以及传统淡季影响，投资市场略显低迷，并购案例较少中国政府“限外政策”日趋严格，海外基金投资房地产操作难度将日趋加大市场展望预计未来宏观经济政策仍将保持紧缩态势新增商品住宅市场仍将保持低迷态势短期内甲级办公楼市场租金仍将继续上扬实力雄厚的外资品牌与国内零售商的领先者对优质零售物业的强烈需求不断推动着商铺租金的稳步上扬 2 2008 年第一季度上海市房地产市场报告第一部分经济概览一、2008 年一季度，上海经济增长依然强