建设工程造价管理 第3次.docVIP

第3次作业一、计算题（本大题共50分，共 5 小题，每小题 10 分）1. 一项工程的单组门窗框扇工作的基本工作时间是4h，辅助时间占工序作业时间的比率是12％，规范时间比率为7％，则该项工作的定额时间是多少？2. 某土方工程估计工程量为2000m3，合同规定土方工程单价为25元/ m3，实际工程量超过估计工程量10%时，调整单价，单价调为20/ m3元。当实际的工程量为2400 m3，最终结算的工程款为多少？3. 某建设项目的现金流量表如下表所示，求该建设项目的静态投资回收期。4. 某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元。年利率6％，计算建设期利息。5. 某工程使用临时板房100㎡，使用日期为150天，该板房平方米造价300元，使用年限3年，利用率80％，一次拆除费每平方米3元，那么该工程周转使用临建费为多少？二、问答题（本大题共30分，共 5 小题，每小题 6 分）1. 工程概算的编制方法包括哪些？2. 什么是建设工程招标?3. 什么是建设项目？4. 什么是投资估算?5. 招标工作程序包括哪些？三、名词解释题（本大题共20分，共 5 小题，每小题 4 分）1. 固定合同价2. 财务评价3. 标底4. 建设工程定额5. 工程量清单答案：一、计算题（50分，共 5 题，每小题 10 分）1. 参考答案：（1）作业时间=4／(1—12％)=4．545(h) （2）定额时间=4．545／(1—7％) =4．887(h)解题方案：作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间／(1—辅助时间％) 定额时间=作业时间／(1—规范时间％)评分标准：2. 参考答案：超过原计划工程量10%的部分为2400-2000（1+10%）=200 m3 结算工程款=1100*25+200*20=31500元。解题方案：掌握工程价款结算的计算方法评分标准：3. 参考答案：解题方案：根据静态投资回收期Pt 的计算公式。评分标准：4. 参考答案：解：在建设期，各年利息计算如下： （1）第一年应计利息＝1/2×300×6％＝9（万元） （2）第二年应计利息＝（300+9+1/2×600）×6％＝36.54（万元） （3）第三年应计利息＝（300+9+600+36.54+1/2×400）×6％＝68.73（万元） （4） 建设期利息总和＝9+36.54+68.73＝114.27万元。解题方案：各年应计利息＝(年初借款本息累计+本年借款额／2)×年利率评分标准：5. 参考答案：工程周转使用临建费＝100×300×150/3×365×0.8+3×100＝5436.99（元）。解题方案：掌握临建费的计算评分标准：二、问答题（30分，共 5 题，每小题 6 分）1. 参考答案：建筑工程概算的编制方法主要包括扩大单价法、概算指标法、类似工程概算法。解题方案：建筑工程概算的编制方法主要包括扩大单价法、概算指标法、类似工程概算法。评分标准：2. 参考答案：建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。解题方案：建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。评分标准：3. 参考答案：建设项目是指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行建设的各个单项工程的总和。凡属于一个总体设计中分期分批建设的主体工程、水电气供应工程、配套或综合利用工程都应合并作为一个建设项目。不能把不属于一个总体设计的工程，归并为一个建设项目；也不能把同一个总体设计内的工程，按地区或施工单位分为几个建设项目。解题方案：建设项目是指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行建设的各个单项工程的总和。凡属于一个总体设计中分期分批建设的主体工程、水电气供应工程、配套或综合利用工程都应合并作为一个建设项目。不能把不属于一个总体设计的工程，归并为一个建设项目；也不能把同一个总体设计内的工程，按地区或施工单位分为几个建设项目。评分标准：4. 参考答案：投资估算是指在整个投资决策过程中。依据现有的资料和一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。解题方案：投资估算是指在整个投资决策过程中。依据现有的资料和一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。评分标准：5.