职业技术学院园区建设PPP项目合作协议 大学园区PPP建设项目合作合同.docxVIP

职业技术学院园区建设PPP项目合作协议目录1.缔约背景及目的112.定义、合同解释、法律与规范的适用112.1.定义112.1.1.合同122.1.2.相关主体132.1.3. ?费用和价格152.1.4. 日期和竣工162.1.5. 特许经营172.1.6. 其他特定术语和释义182.2. 声明和保证192.2.1. 政府方的声明和保证192.2.2. 社会资本方的声明和保证192.3. 合同体系及其解释202.3.1. 合同体系202.3.2. 合同解释212.4. 法律和语言212.4.1. 法律212.4.2. ?语言222.5. 工程规范和技术说明223. ?项目范围223.1. 项目范围223.1.1. ?项目名称223.1.2. 项目地点233.1.3. 项目内容233.2. 项目合作期限243.2.1. 合作期限243.2.2. 期限的延长243.2.3. 政府方要求提前完工243.2.4. 期限的结束254. 前提条件254.1. 前提条件的具体内容254.1.1. 批准254.1.2. 满足形式要求254.2. ?前提条件豁免254.3. ?前提条件未满足的后果254.3.1. ?合同终止254.3.2. ?合同终止的效力和后果264.4. 协议生效日期265. 项目公司及其融资275.1. ?项目公司的权利和义务275.1.1. 项目公司275.1.2. 项目公司的权利285.1.3. 项目公司的义务285.2. 项目公司的融资295.2.1. 债务资金规模及来源295.2.2. 项目公司融资306. ?项目用地316.1. 土地权利的取得316.2. 土地使用的权利及限制326.2.1. 项目公司的土地权利——土地使用权326.2.2. 项目公司土地使用权的限制326.2.3. ?政府方的场地出入权327. 项目的建设337.1. 项目的设计337.1.1. 设计范围337.1.2. 设计分工337.1.3. ?设计要求337.1.4. 设计变更337.2. ?项目的建设347.2.1. 项目建设前期工作347.2.2. ?项目建设要求357.2.3. 项目建设责任367.2.4. 项目建设费用427.2.5. 政府方对项目建设的监督和介入447.3. 项目的验收457.3.1. 验收的条件457.3.2. ?竣工文件467.3.3. （子）单位工程质量验收477.3.4. ?验收通过477.3.5. 竣工验收487.3.6. 竣工审计488. ?项目的运营488.1. ?开始运营488.1.1. ?开始运营时间点488.1.2. 开始运营的条件488.1.3. ?因项目公司原因导致无法按期开始运营的后果498.1.4.?因政府方原因导致无法按期开始运营的后果508.1.5.?因不可归责于双方的原因导致无法按期开始运营的后果508.2.运营期间的权利与义务508.2.1.?项目运营的内容508.2.2. 项目运营的标准和要求518.2.3. ?运营责任的划分518.3. ? 政府方对项目运营的监督和介入528.3.1.政府方或指定机构的检查528.3.2. 资料查阅528.3.3. 中后期评估528.3.4. 政府方临时接管538.4. ?公众监督548.4.1. 信息披露549.项目设施的维护和更新559.1.?项目设施的维护和更新义务559.1.1. 项目设施维护和更新范围559.1.2.维护方案和手册559.1.3.更新及资金安排569.2.?政府方对项目维护的监督和介入5610.股权变更限制5610.1.书面允许5610.2.例外情形5710.3.?其他限制5710.4.?违反股权变更限制的后果5711.?回报机制5811.1.?回报机制5811.2.?回报方式5811.2.1.使用者付费5811.2.2. ?可行性缺口补助5812.?履约担保5912.1.社会资本方的担保责任6012.2.?本合同中的履约保函6012.2.1.缔约保函6012.2.2.建设期的履约保函6012.2.3.运营维护期的履约保函/维护保函6112.2.4. 移交维修保函6113.?政府承诺6113.1. 政府付费6113.2.负责或协助获取项目相关土地权利6213.3.协助办理有关政府审批手续6214. ?保险6214.1.?一般保险义务6214.1.1.购买和维持保险义务6214.1.2. ?保单要求6314.1.3.保险条款变更6314.2. 本项目保险种类6314.2.1.建筑工程一切险6314.2.2.货物运输保险6414.2.3.第三者责任险6414.2.4.雇主责任险6415.?守法义务及法律变更6515.1.守法义务6515.2.法律变更6515.2.1. 法律变更的含义6515.2.2.?法律变更评估