市委餐厅及活动中心质量评估报告.docVIP

榆林市市委小区餐厅、活动中心 工程质量评估报告 编制人:钞希林 审 核:李宝林 审 批:蔚　冬 监理单位：榆林市方兴建设工程监理有限责任公司 编制日期: 二00九年三月二十五日 目 录 工程建设基本情况 监理过程中的质量控制情况 工程质量评估 4、 附件 榆林市市委小区餐厅、活动中心 市委小区餐厅、活动中心 工程质量评估报告 榆林市方兴建设工程监理有限责任公司榆林市委监理部，受市委统建办（后更成榆林市城投公司）委托，对榆林市委小区餐厅、活动中心，实施全过程监理工作，本工程于2006年7月开工，经建设单位、设计单位、管理单位、施工单位、监理单位的共同努力，于2009年3月26日顺利完工。现提出单位工程质量评估报告如下： 1、工程建设基本情况 （1）工程概况 榆林市委小区餐厅、活动中心，位于榆林市经济开发区，主体餐厅地上两层，地下一层，框架结构，建筑面积：4642m2，主体活动中心地上两层，框架结构，建筑面积：2908m2地基均采用水坠沙，基础为C25砼基础，地震设防烈度为六度以下，耐火等级2级，使用年限50年，合同工期为286天，工程于2006年7月开工，计划于2008年9月9竣工，实际竣工时间为2009年3月26日。 （2）责任主体单位名称及责任人 建设单位：榆林市城市投资建设有限责任公司，负责人： 高建平 勘测单位：榆林市岩土建筑工程有限责任公司， 负责人：常士峰 设计单位：北京正东国际建筑设计有限责任公司，负责人：訾向阳 监理管理单位：陕西林华管理公司，负责人：解传敏 质检单位：榆林市质检站，负责人：叶建榆 监理单位：榆林市方兴监理公司，负责人：李宝林 施工单位：榆林市新宇建筑工程有限公司，负责人：何 （3）项目监理机构组织体系 监理合同签订后，我监理公司根据工程具体情况，组建了项目监理机构，总监理工程师：李宝林，注册监理工程师；驻地监理工程师：钞希林，安装监理工程师：杨晖。 （4）施工单位概况 本工程由榆林市新宇建筑工程有限公司组织施工，施工单位以创建优良工程为质量目标，建立完善了管理和安全保证体系与各项管理制度。 2、监理过程中的质量控制情况 （1）监理规划和实施细则 项目监理机构成立后，首先由项目总监主持制定了《监理规划》和《监理实施细则》；二是制定了《现场监理人员职责》、《现场监理人员工作纪律》、《监理工作现场例会制度》和《工程建设监理人员工作守则》等规章制度；三是组织监理人员学习有关工程监理知识、相关法律法规、工程管理知识和技术，使现场监理工作从一开始就走上了规范化、制度化的轨道。 （2）施工阶段监理 监理部编制了《监理交底》，从一开始就督促施工单位建立和完善了质量和安全保证体系与各项管理规章制度，参加了建设单位主持召开的第一次工地会议，使有关单位和人员明确了监理工作的任务、内容和监理方法，审批了施工组织设计，下达了开工令，参加了设计交底和图纸会审会议，对设计提出了我方的意见和合理化建议。对工程质量及材料使用情况采取旁站、巡视和平行检验等方式跟班到位。对重要结构部位和特殊施工环节、混凝土工程、土方工程、冬季施工，我们从事前、事中、事后三个方面入手进行质量控制。在事前控制中，我们对施工单位在每道工序和每个分项工程开工前，严格进行资质、机械、材料设备构配件质量、施工方法和施工环境等五个方面进行控制，发现问题，及时督促施工单位予以整改；在事中控制中，主要对重点施工部位和关键施工环节进行全过程旁站监理，确保这些重要结构部位的质量；事后控制中，主要是对所有工序、所有分项工程、全部分部工程及隐蔽工程，在完成后及时进行质量检验、检查、核定质量等级，对单位工程进行竣工初验、审核竣工资料、参加竣工验收等。 （3）原材料、构配件、设备监理 施工中所用原材料、构配件、设备，在进场时，要求施工单位自行检验，自验合格后，将材料设备报验单（附：材料设备清单、出厂合格证、准用证及复试报告）向现场监理工程师正式报验，凡无合格证的材料设备构件一律不准进场，不经复试或复试不合格的，限期清理出施工现场。材料、砂浆试块、混凝土试块等实行在施工地点现场见证取样制度，不经监理人员或甲方代表签字，不得送样试验，更不得在工程中使用。 （4）竣工验收阶段监理 初验前对施工单位的资料进行实查，确保竣工资料的完整、真实、准确。对工程实体质量进行竣工预验收，对存在问题经整改处理后，已具备了验收条件。 3、工程质量评估 （1）评估依据 依据现行建设工程验收规范、规程、设计文件、施工合同、工程地质勘测报告、地基检测报告和原材料试验报告等文件进行评估。 （2）竣工资料核查情况 依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料整编规定》，经检查，竣工资料完整、真实、准确，竣工图与实体一致。 （3）分部工程质量情况 （见附表五） （4）单位工程质量验评结论