建德化经济环境及房地产行业发展状况100309.pdf

福建德化经济环境及房地产发展状况 （2010 年 3 月 9 日） 一、基本区情 1、城市性质 德化位于“闽中屋脊”戴云山麓，是千年古县、中国三大古瓷 都和闽南“金三角”对外开放县之一，也是全国最大的西洋工艺瓷 生产和出口基地。1993 年李鹏总理题词“德化名瓷，瓷国明珠”， 高度概括了德化陶瓷在国内的影响和地位。1996 年以来，先后被国 家有关部门评为“中国陶瓷之乡”、“中国瓷都·德化”等荣誉称 号，连续多年被评为“福建省经济发展十佳县”，综合经济实力跃 居全省县(市)第 13 位。 同时还先后被评为全省、全国绿化模范县， 在全国首次生态环境质量评价中，位居全国第 29 位、福建省第 1 位，是全省最佳人居地。 2、地理区划 1 德 化 位 于 福建省中部， 泉 州 市 西 北 部，东与永泰 县、仙游县毗 邻，南和永春 县接壤，西连 大田县，北毗 尤溪县。县境 总 面 积 2232.16 平 方 公里 ，其中山 地面积 273 万亩，占总面积的 81.6％全县辖 18 个乡镇，共有 202 个村(社区)。 3、人口情况 全县总人口 30.66 人（2006 年末），中非农业人口约 6 万人。 以汉族为主，有畲、回、壮、满、高山等 11 个少数民族。通用闽南 方言。 4、资源优势 2 德化是一个资源丰富、环境优美的县份，境内山多、水足、矿 富、瓷美，素有“闽中宝库”之称，是福建省最适宜人居住地，也 是福建最佳旅游目的地。县内海拔 1000 米以上的山峰 258 座，可 供开发的水力资源 30.2 万千瓦，已发现优质瓷土矿、铁矿石、石灰 石储量均在亿吨以上，铁观音茶、无公害绿色农产品、山野茶、名 贵中草药等农副产品众多。生态环境良好，拥有戴云山国家级自然 保护区和石牛山国家地质公园、石牛山国家森林公园、岱仙湖国家 水利风景区、唐寨山省级森林公园和 106 万亩的生态公益林，境内 生态环境质量全居全国前列，全省第一，城区环境空气质量接近国 家一级标准。 陶瓷之乡 岱仙湖国家水利风景区 5、交通区位 德化县地处福建省中部、泉州市北部，位于福州、三明、莆田、 3 泉州四市交界处，是“闽中屋脊”戴云山麓的一个千年古县，也是 中国三大古瓷都之一，全县土地面积 2232 平方公里，辖 18 个乡镇、 202 个村（社区），人口 31.2 万。2009 年 3 月高速路开通后，这 里距省会福州 3 个小时车程，特区厦门 2 个小时车程，古城泉州 1 个小时车程，闽南“金三角”后花园的角色日显突出。 6、发展势头强劲 目前，德化县域经济发展呈现出以下四大特点：一是经济规模 持续扩大。2008 年全县实现生产总值 84.3 亿元 ，工业总产值 110.7 亿元，规模以上工业经济效益综合指数为 180.97%，1996 年以来连 续多年被评为“福建省经济发展十佳县”，县域综合经济实力位居 福建省各县（市）第 14 位。二是城镇化水平较高。城关建成区 17.5 平方公里，人口 17.77 万，城市化水平达 58% 。三是基础设施日臻 完善。水泥路、有线电视、通讯实现村村通，高速公路、220KV 变 电站全面启用，温泉水、天然气供应全城区，建成省级工业园区 1 个、县级工业项目区 16 个。四是社会事业协调发展。连续三次被评 为“全国科技进步先进县”，连续五届荣获“省级文明卫生县城” 称号，拥有“福建省科普先进县”、“省级文化先进县”、“第三 批全国科普示范县”等称号，2008 年荣获“福建最佳旅游目的地” 和“全国绿化模范县”称号，2009 年初荣获“全国首届文明县城” 荣誉称号及“福建省