汕头F16装修手册 - 餐饮.docVIP

盛丰商业管理有限公司 F16 购 物 中 心 商 户 装 修 手 册 目 录 第一部分 前言………………………………………………………………… 3 第二部分 设备设施介绍及装修设计要求…………………………………… 4 第三部分 商户装修流程……………………………………………………… 9 第一部分 前言 1.前言 《F16购物中心商户装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。 本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造F16优雅、舒适、美观的购物环境，共同打造F16的商业繁荣。 最后，我公司热烈欢迎您进驻F16。如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。 联系人: 物业部 （经理）： 联系方式: 工程部； （经理）： 联系方式: 招商营运部 （经理）： 联系方式: 盛丰商业管理有限公司编制 2017年2月 第二部分 设备设施介绍及装修设计要求 2.1结构 本建筑物采用钢筋混凝土结构。商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构工程师进行审核。任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的动负荷： 1F~3F≦ 300 Kg/M2 （不能大于我公司提供的裙楼及地下室负荷图纸注明的负荷） 2.2 机电设备 2.2.1 电气系统 - 主力店、餐饮铺 按 300 W/m2 预留380/220V电源，有特殊要求的商户请提前申报用电需求； - 商户在电气系统的设计施工中应符合下列要求： 商户设计、施工的商户，在选用灯具时，请使用节能LED灯；出于安全考虑，请勿使用霓虹灯，尽量减少异型灯具； ·凡由商户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，也应经物业服务部验收合格后才能使用。 布线： 1.2 米以内允许采用金属软管； 2.4 米以下（或金属外壳）用电设备须做接地保护，所有穿线线管采用镀锌管，连接处做跨接地线；供电导线必须选用双层阻燃塑皮铜芯导线（导线上应有标注“ZR”记号），所有设备必须选用双层阻燃塑皮铜芯线缆，相线为红、黄、绿三种颜色，零线为蓝色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备功率相匹配；导线驳接处须坚固可靠，阻燃绝缘； 装修前提供总用电量及用电说明，电源总开关及设计容量不得超过预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分段（图纸标明）； 提供隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置）； 灯具及其他布线接头禁止使用接线端子，应用电线进行硬连接； 库房内严禁设置插座，须使用封闭式灯具（餐饮类使用厨房使用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）； 灯、线材、管材、开关、插座等必须使用3C认证产品，建议使用飞利浦、TCL等知名品牌； 上述未尽事宜按照国家规范进行操作，并使其达到F16的安装要求和市现行规范的要求。 2.2.2 弱电系统 - 餐饮商户 电话、网络端口预留在商铺租赁区域弱电箱内，安装位置由商户自行确定，需商户自行向当地电话局申请办理相应开通手续，并承担相关费用。 - 公共区域 通道、停车场以及外围广场设有紧急广播系统和背景音乐。 - 建议 商户在租赁范围内自行安装安保系统； 商户在弱电系统布线时，请使用超五类网线。 2.2.3 空调系统： - 餐饮店铺 空调、通风系统安装到位，如需更改或增加空调设备，需经物业工程部同意； 空调温度按“广东省建筑节能管理办法”执行。 - 注意 商户在装修设计时应考虑用电设备，尤其是照明灯具对整体空调系统的影响，尽可能少射灯、高热量的金属卤素及发热设备的选用； 商户在吊顶装修及隐蔽工程设备安装时预留空调、风机盘管滤网的拆、装空间及检修口。 2.2.4给排水系统 仅对餐饮、部分生活配套商户提供生活用水； 非餐饮类商户如有供水要求，则需事先向我公司营运部提出申请，得到我公司的批准后，由我公司负责提供主管道对接口，商户依照我公司要求自行施工，接通支路管线，所需相关费用由商户承担； 对于