悦府二期营销策划方案书.docVIP

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 悦府二期营销策划书 目录 项目区概况 1 2 3 背景分析 4 产品分析 项目解读 SWOT分析 核心价值 市场定位 客户分析 营销策略 宣传策略 价格策略 推销策略 渠道 户外媒体 网络营销 宣传册 项目区概况 公元一四零四年(明朝永乐二年)，天津设卫筑城。此后，富豪商贾陆续云集老城厢，使天津迅速成为中国北方的经济重镇。老城厢是天津旧城所在地，该地区以鼓楼及鼓楼商业街为中心，由东马路、西马路、南马路、北马路围合而成，总占地面积94公顷，约有居民2万户。中国文联副主席、著名作家冯骥才说，老城厢作为天津的摇篮，蕴藏着浓郁的民俗民风和文化艺术精华，堪称天津城活化石。 为了适应新时代的发展，老城厢的改造和拆迁被纳入了天津市改善城市景观和环境面貌的总体部署中。从2003年开始，改造和拆迁工作陆续展开，除了具有保留价值的建筑和古迹外，窄小的胡同、危旧的房屋将随之不复存在，伴随着它们退出历史舞台的脚步，具有百年历史的老城厢将渐渐离我们远去。百年沧桑，留下多少令人回味的东西，从历史的长河中采撷一些，留做一份永久的记忆。 二.背景分析 中粮集团有限公司（COFCO）是 HYPERLINK /view/34435.htm \t _blank 世界500强企业，是 HYPERLINK /view/61891.htm \t _blank 中国领先的农产品、 HYPERLINK /view/5350.htm \t _blank 食品领域多元化 HYPERLINK /view/1214.htm \t _blank 产品和服务 HYPERLINK /view/462506.htm \t _blank 供应商，致力于打造从田间到餐桌的全产业链粮油食品企业，建设全服务链的 HYPERLINK /view/17820.htm \t _blank 城市综合体。利用不断再生的 HYPERLINK /view/9306.htm \t _blank 自然资源为人类提供 HYPERLINK /view/29868.htm \t _blank 营养健康的食品、高 HYPERLINK /view/223584.htm \t _blank 品质的生活空间及生活服务，贡献于民众生活的富足和社会的繁荣稳定。中粮下属品牌有 HYPERLINK /view/313695.htm \t _blank 农产品、 HYPERLINK /view/5350.htm \t _blank 食品及 HYPERLINK /view/295092.htm \t _blank 地产 HYPERLINK /view/128810.htm \t _blank 酒店等领域。 HYPERLINK /view/1774750.htm \t _blank 大悦城是 HYPERLINK /view/84961.htm \t _blank 中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化青年城市综合体”。 2014年2月28日，中粮集团收购全球农产品及大宗商品贸易集团Nidera51%的股权。这大大加快了中粮从我国粮食央企发展为全球 HYPERLINK /view/1029184.htm \t _blank 粮油市场骨干力量的步伐。 产品分析 中粮集团倾力打造，坐落于南开区南门外大街与南马路交口，地处天津核心区位，悠享天津大悦城27万平米一站式生活配套。目前在售40-144㎡户型，地铁上盖，精装修赠家电，不限购不限贷，民用水电，。精装修，全现房，民水民电，不限购。天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建筑面积约53万平方米(含地下部分)，是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、时尚精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”。 . 项目解读 天津大悦城悦府二期位于商业中心的南侧，是中粮大悦城综合体的核心组成部分。公寓建成后，大悦城综合体项目将成为老城厢板块的地标建筑。已运行的