企业须知11行为道德公约为使西安工业设计产业园拥有安全文明.docVIP

企业须知 行为道德公约 为使西安工业设计产业园拥有安全、文明、健康、高尚、舒适、优美的办公、生活环境，特制订行为道德公约，望全体承租人共同维护遵守。 遵守中华人民共和国法律法规及《西安市城市居住区物业管 理条例》，做遵纪守法公民 尊老爱幼，和睦相处，互相尊重，自觉维护公共秩序。 正确使用并爱护公共设施、设备。 讲究公共卫生，不乱丢垃圾。 不得从高空向外丢弃各种物品，以免危害他人安全，影响环 境。 维护公共环境，不乱涂、乱画、乱刻、乱张贴。 物业内不得燃烧物品。 违反以上条款者，物业公司有权要求限期整改，如造成经济 损失，承租人承担赔偿责任。逾期仍未整改的，将报相关部门处理，并追究其法律责任。 2.2 装修守则 一、装修施工须知 1、申请单位的装饰装修方案（如平面、给排水、电路等施工图）应符合国家有关规定，并自行向装饰、消防等行政主管部门备案。 2、承租人进行房屋内装修，须于装修入场前15天向客服中心提出申请，并提交装修方案。 装修方案包括以下内容： 1）装修平面图 2）装修用料，如天花板、隔墙、地面等的用料 3）照明系统和电源布线图 4）给排水、消防系统图 5）需要新做或更改的中央设备系统 6）各立面图 7）橱窗或招牌的设计（包括字体、店徽的设计） 注：以上装修设计需进行简要的文字描述。 3、施工期间，施工房屋外醒目处须张贴由物业公司核发的装修许可证，以便物业公司人员检查。 4、为保障各承租人利益和安全，承租人自行添置的设施设备须符合建筑物楼地面、屋面、梁柱、承重墙等涉及载荷，不得擅自拆改原房屋内之墙、柱、梁、板等主体结构以及上下水管道、供电线路、屋面、楼面、卫生间的防水层等，不得损坏公共设施和改变房屋、配套设施的使用功能。若需改变，应提交设计单位的变更设计方案，批准后方能实施。 5、不得擅自改变原有门窗规格及装饰，禁止擅自在外墙或公共部位装置铁架、露台、支柱、铁笼、花架、天线、招牌或任何形式的附加物。空调室外机必须在指定部位安装。不得安装外探式防盗网。 6、所有内部隔墙应是重量轻、尽量采用防火、环保材料、符合防火要求。严禁擅自移动或损坏消防器材，如烟感器、喷淋、消防箱、消防水带及枪、自动报警器。 7、装修现场的沙石等建筑材料必须用彩条布封闭，堆放在物业公司指定的地点，所有工具、废物等在任何时候必须限制在房屋内，不得阻碍公共走廊或公共区域。 8、施工人员必须在预定地点文明施工，不得随意乱窜至其他区域，不得从事违法犯罪活动。 9、装修垃圾及时自行清除出区，不得在园区内随处乱倒。 10、运送建材的车辆遵守园区的交通线路、标志行驶与停放。 11、装修施工应当做好防火防事故的工作。禁止在装修现场抽烟、煮饭及随意搭接电源；需进行电焊、电切割等作业的，必须先到物业公司办理动火申请，并配备灭火器材。 12、噪音大的电动工具，不得在园区有重要接待工作期间使用。 13、我方对方案的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时也不保证方案中所需材料的规格、性能及效果，设备与材料如发生问题而导致的任何后果，概由承租人负责。 14、符合公司物业管理办法中的其它相关规定。 二、装修施工检查 1、装饰装修施工现场，公司物业管理人员、工程技术人员随时有权检查并制止违反本办法相关规定的行为。 2、改造、增加电路、上下水管线等隐蔽工程，必须在封闭前通知物业公司进行检查。如未通知，物业公司可以要求拆除隐蔽部分的遮挡进行检查，由此造成损失由承租人负责。 3、物业公司认真填写《装修过程检查表》，以纪录每次检查结果。检查不符合要求的，及时通知申请单位限期改正。 4、装修完工后，装修单位结清相关费用后，到公司财务部退回装修保证金及水电押金。 三、违规行为及责任 1、对装饰装修过程中违反本办法的行为，物业公司可视情节做出批评、限期改正、消除影响及恢复原状、加倍赔偿损失直至停止施工的处理决定。造成的损失应由承租人自行承担。 2、如果违规行为给其他用户的正常使用、维修等带来不便或造成经济损失的，由造成影响的施工单位负责赔偿，申请单位负连带责任。 3、申请单位的装饰装修方案或施工方式因不符合国家或行业有关规定，由此产生的责任或损失由承租人自行承担。 2.3办公楼出入和治安管理 办公楼正常时间为周一至周五早8：0—晚1：0，周 六、周日和休息。在时间内，访客出入必须按照保安人员的要求进行登记后方可进入非开放时间任何人出入都要办理上述登记手续。 内不留宿，所有人员必须在晚22：00前离开。内电梯将于晚22：00时关闭，由保安员楼。如有人员加班，请配合保安员填写“加班登记单”。 来访人员须持有效证件在办公楼入口处登记，也可经承租人 引领入内。 承租人如有