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香港考察报告香港考察报告 香港考察报告香港考察报告 一、一、APM 2 一一、、 二、二、朗豪坊朗豪坊8 二二、、朗豪坊朗豪坊 三、三、太古太古广场广场 11 三三、、太古太古广场广场 四、四、IFC12 四四、、 1 月份商业公司对香港 APM 、IFC 、LANG HAM PLACE 及太古城进行了 考察，着重考察商场与写字楼塔楼大堂的融合，如何利用写字楼或住宅及酒店的 人流。 商场商场基本情况对比基本情况对比 商场商场基本情况对比基本情况对比 太古广场太古广场 商场名称商场名称 朗豪坊朗豪坊 太古广场太古广场 商场名称商场名称 APM IFC 朗豪坊朗豪坊 总体量总体量(㎡㎡) 124500 436000 167000 500000 总体量总体量 ㎡㎡ 商业面积商业面积(㎡㎡) 58550 80000 55762 商业面积商业面积 ㎡㎡ 商业比例商业比例 47% 18% 33% 商业比例商业比例 商业层数商业层数 11 层 3 层,局部 4 层 15 层 四层 商业层数商业层数 写字楼、商场及酒写字楼、商场及 经营种类经营种类 写字楼及商场 写字楼及商场 经营种类经营种类 店 酒店 商业与写字商业与写字写字楼位于商写字楼位于商写字楼位于商场写字楼位于商场 商业与写字商业与写字 楼布局关系楼布局关系 场正上方 场的四个角 正上方 正上方 楼布局关系楼布局关系 一期在地面五 在地面二层,商场 写字楼安排写字楼安排在地面五层,商层,商场的四层；在地面五层,商场 的四层 写字楼安排写字楼安排 楼层楼层 场的四层 二期及酒店在 的四层 楼层楼层 地面一二层 写字楼大堂写字楼大堂 相对独立，主要结合密切，必须进相对独立，主要 写字楼大堂写字楼大堂 与商业互动与商业互动结合紧密 考虑写字楼及入商场才能到达考虑写字楼及酒 与商业互动与商业互动 性性 酒店的形象。 写字楼大堂。 店的形象。 性性 1 APM 一、一、简介简介 一一、、简介简介 APM （创纪之城5 期），总面积逾 600, 000 平方尺，位于香港观塘，是香港 首个以夜间消闲及“ 品味生活志”为概念的大型商场 （故大部份店铺的营业时间直 至凌晨, 甚至通宵营业），令 APM 的顾客彷如走进一本立体的时尚杂志般，时 刻紧贴必威体育精装版的娱乐饮食和潮流信息，以年轻人为主要销售对象。商场一年要办 700 多个小时的大小活动，包括所有节日和周六、周日等，藉以趋旺各租户生意。 APM 的规模较小，但业态齐全，Mall 内高、中、低档的比例搭配合适，集购物、
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