11.长沙市我国政府投资民用建筑项目可行性研究报告绿色建筑专篇编制指南与评审要点12.1YT.G.pdfVIP

长沙市政府投资民用建筑项目可行性研究 报告绿色建筑专篇编制指南与评审要点 （报批稿） 长沙市发展和改革委员会 二〇一〇年十一月 目 录 一 绿色建筑专篇编制指南 1 1 总则 1 2 基本规定 1 3 编制要求2 二 绿色建筑专篇评审要点4 1 总则4 2 基本规定4 3 评审要点4 三 附录6 附录1 绿色建筑专篇编制内容及文本格式6 附录2 绿色建筑专篇评审表30 一 绿色建筑专篇编制指南 1 总则 1.0.1 为促进长沙市资源节约型和环境友好型社会城乡建设，推动长沙市绿色建 筑工作，结合长沙市实际情况，制定本指南。 1.0.2 本指南适用于指导长沙市政府投资民用建筑项目可行性研究报告绿色建筑 专篇（以下简称绿色建筑专篇）的编制工作。 1.0.3 城市规划和政府有关管理规定等要求建设为绿色建筑，且按相关要求须编 制可行性研究报告的政府投资民用建筑项目，应编制绿色建筑专篇。 1.0.4 绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源 （节能、节地、 节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间， 与自然和谐共生的建筑。 1.0.5 绿色建筑专篇的编制除满足本指南要求外，还应符合国家、湖南省及长沙 市有关法律、法规、规章和规范性文件的规定。 2 基本规定 2.0.1 绿色建筑专篇应在可行性研究报告中列为单独章节，重点项目绿色建筑专 篇可单独成册。 2.0.2 绿色建筑专篇应通过目标设定、技术对比和经济分析等方面对项目建设绿 色建筑的可行性进行分析论证，其结论经审核后可应用于指导项目的设计、建造 和运营管理。 2.0.3 建设单位应委托具有工程咨询乙级及以上资质的咨询单位编制绿色建筑专 篇。报告编制单位对绿色建筑专篇的真实性和主要结论负责。 1 3 编制要求 3.0.1 绿色建筑专篇编制内容应包括项目概况、绿色建筑实施目标、绿色建筑技 术方案、经济分析、效益分析、风险分析、绿色建筑自评估及相关附件。 对于单独成册的绿色建筑专篇，编制内容要求参见“附录1 绿色建筑专篇编 制内容及文本格式”。可研报告中的节能专篇和节水相关内容可一并纳入到绿色 建筑专篇。 对于以单独章节形式存在的绿色建筑专篇，编制内容要求可在“附录1 绿色 建筑专篇编制内容及文本格式”的基础上适当简化，项目概况和相关附件内容可 省略。可研报告中的节能专篇和节水相关内容可纳入到绿色建筑专篇，不再单独 成章。 绿色建筑专篇的编制可参考《长沙市绿色建设计导则》DBCJ001-2010 、《长 沙市绿色建筑评价标准》DBCJ002-2010 等相关标准。 3.0.2 项目概况应包括项目编制依据、建设地点、场地环境、用地规模、建设规 模、主要建设内容、项目特点及项目建设单位简介等。 3.0.3 绿色建筑实施目标应根据项目所在地的自然环境、建设环境、市场需求和 项目定位等因素，结合城市规划和政府有关管理规定等要求进行合理确定。 3.0.4 绿色建筑技术方案应通过分析项目地理位置、所在地的生态环境、气候环 境、地形地貌、周边环境、道路交通和市政基础设施等条件，参照 《长沙市绿色 建筑设计导则》DBCJ001-2010 进行制定。 绿色建筑技术方案的制定可采用有无对比法。有无对比法是指项目“有措施” 与“无措施”在节地、节能、节水、节材、室内环境质量和运营管理等方面相关指 标预测值的对比，用以估量项目拟采用绿色建筑技术措施的相对成效。有条件时 可采用数值模拟技术对绿色建筑主要性能进行分析。 3.0.5 经济分析应包括绿色建筑技术增量成本分析和估算，并判断其合理性。 3.0.6 效益分析应包括实施绿色建筑技术带来的社会、环境、经济效益以及推广 前景分析等。 2 3.0.7 风险分析应包括实施绿色建筑政策、经济、技术 （技术成熟度、市场接受 度和技术效果等）、组织管理等方面