酒店管理开发地产开发项目全生命周期二级节点计划(叶予舜).pdfVIP

叶予舜2015/9/29 酒店管理开发 地产开发——项目全生命周期二级节点计划 项目概况及重点难点提示 ： 总计一期计划时间节点 个数 级别 序号 计划节点名称 主责单位 完成标准 备注 开始 周期 完成 1 一级 1 交地（拆迁）完成 开发部 具备本地块全面进场施工条件。 2 二级 1.1 签订土地成交确认书 开发部 签订土地成交确认书。 签订土地出让合同，将合同扫描件备案至 3 二级 1.2 签订土地出让合同 开发部 计划经营部 完成附着物信息调查工作 完成地上附着物信息的调查工作，输出附 4 二级 1.3 开发部 （带拆迁摘地，二级开发） 着物清单，备案至计划经营部 完成附着物拆迁补偿工作 完成所在地块的拆迁补偿工作，将补偿确 5 二级 1.4 开发部 （带拆迁摘地，二级开发） 认单签字后备案至计划经营部 完成附着物拆除工作（带拆 6 二级 1.5 开发部 完成所在地块范围内的全部拆迁工作 迁摘地，二级开发） 调规方案提交并获批复（如 调规方案提交并获得政府批复，将批复文 7 二级 1.6 开发部 有） 件或会议纪要备案至计划运营 调规方案内部论证，并获得 8 三级 1.6.1 通过（如有） 9 三级 1.6.2 提交调规申请 10 三级 1.6.3 调规方案通过批复 若分证办理，则拆分后取得当期最后一个 11 关键 2 取得国有土地使用权证 开发部 证件时间，需要将所有证件扫描备案至计 关键节点 划运营部。 12 二级 2.1 土地出让金支付完毕 财务部 完成土地出让金的支付，取得票据 完成土地契税、印花税的支付，并取得票 13 二级 2.2 支付土地契税、印花税 财务部 据 14 二级 2.3 取得地籍调查成果确认表 开发部 取得地籍调查盖章表 区域/项目公 15 三级 2.3.1 完成地籍调查工作 完成地籍调查工作 司 区域/项目公 16 三级 2.3.2 取得