泾河新城乐华国际商业街环境影响报告书 - 西咸新区.docVIP

陕西华阳天地实业有限公司泾河新城乐华国际商业街 中国轻工业西安设计工程有限责任公司 目 录 1 建设项目概况 2 1.1 建设项目相关背景及建设地点 2 1.2 建设项目主要建设内容 3 1.2.1项目名称、建设单位、建设性质及行业类别 3 1.2.2工程规模 3 1.2.3 经济指标 5 2 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 5 2.1 环境空气影响 5 2.2 水环境影响 6 2.3 声环境 7 2.4 固体废物 8 2.5 生态环境影响分析 9 2.6 日照影响分析 9 2.7 项目建设的环境可行性 9 2.8 验收清单 10 3 总结论 13 建设项目相关背景及地点2012年，随着国家西部大开发战略的推进和西咸一体化进程的深入，作为西咸新区五组团之一的泾河新城迎来了开发建设的关键一年。这一年，在省委、省政府建设“三强一富一美”西部强省战略指引下，西咸新区泾河新城按照“核心板块支撑、快捷交通连接、优美小镇点缀、都市农业衬托”的现代田园城市建设理念，实现了泾河新城开发建设的“全面启动、高速推进、好中求快、跨越发展”。 陕西华阳天地实业股份有限公司属陕西乐华恒业投资集团下设的全资子公司，是一家从事项目投资及管理，房地产开发与经营的专业化地产开发商；陕西乐华恒业投资集团是一家集项目投资及管理，主题公园建设与运营；新能源的开发及应用；矿产品、橱柜卫浴产品开发及销售；国内国际商贸投资等多元化经营的集团公司。 乐华恒业投资项目涵盖“乐华欢乐世界”、家居建材总部基地、高端会所、酒店集群、写字楼、低密度住宅、商业步行街、零售卖场、金融中心等多种业态；实现生活娱乐、商务休闲、金融服务等齐聚的商业园区新格局。项目以原生态的环境主题定位，凸显FC1区域核心价值，实现规划产品组合的多样性。走出一条以规模化、国际化、生态化、人文化为一体的高站位田园都市新区。本项目乐华国际商业街建设项目是“乐华欢乐世界”项目重要组成部分之一，项目建设将有效推动FC1现代田园城市示范区目标的实现。 乐华国际商业街项目位于陕西省西咸新区泾河新城，沣泾大道以北，项目总占地261亩，总投资194768.73万元，分四期建设完成 本项目包括八大功能版块，分别为商务办公区、奥特莱斯品牌直销购物中心、义乌小商品交易中心、展示交易区、家居装饰品区、婚庆用品区、工艺艺术品区与生活配套区，八大功能版块融合了现代商贸与新型商业休闲卫星城的双重概念，项目同时进行道路广场及绿化工程建设。 目前该项目已办理完毕立项手续，并已签订国有建设用地使用权出让合同，同时已办理完毕项目建设用地规划许可证手续，用地性质为商业用地。 本项目的建设有利于市场资源共享，促进产业结构调整和发展，增加地方财政收入，有利于促进城市建设，改善区域投资环境，同时将弥补西北地区在大型综合性商贸中心空白的缺陷，带动西咸新区的经济发展，对促进周边就业起到极大作用。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》的相关规定，本项目应编制环境影响报告书。为此年委托中国轻工业西安设计工程有限责任公司承担“”环境影响评价工作。 接受委托后，公司立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，收集了相关基础资料，同时进行了公众参与调查、资料整理等工作。在工程污染因素分析、环境现状和环境影响评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制《环境影响报告书》。建设项目主要建设内容2.1项目名称、建设单位、建设性质及行业类别 （1）项目名称：（2）建设单位：（3）建设性质：新建（4）行业类别：。 （1）占地面积：。（2）项目总投资：。 （3）内容分四期建设完成 本项目共分为四期建设，总建筑面积为845173.67m2。 项目组成见表1。表1 项目组成工程分类 建 设 内 容 主体工程 二期 二期主要为商业B区及高层办公，商业街建筑地上四层，高层办公地上25层，地下一层为设备间及车库。建设4栋25层办公楼，2栋21层办公楼，裙房商业4层，1栋独立商业楼。 三期 三期主要为以商业及高层办公为主，商业街建筑地上四层，高层办公地上25层，地下一层为设备间及车库。主体3栋25层办公楼，裙房商业4层。 四期 四期主要为以商业及高层办公为主，商业街建筑地上三层，高层办公地上25层，地下一层为设备间及车库。主体4栋25层办公楼，裙房商业3层。 配套工程 公用工程 供水：由供水管道引入。 排水：采用雨污分流， 供电：。 供暖：。电信：电话、网络、有线电视、广播覆盖全区域。 环保工程 固废 废水 噪声 水泵、风机设于地下，设隔声减、消声措施。 废气 地下停车场汽车尾气采用机械通风，由2.5m高排气筒排放。 绿化 绿化面积m2，绿化率%。绿化面积m2，绿化率%。绿化面积