房屋租赁合同 服从甲方监督检查。 第二条 租赁范围：甲方出租房屋位于鲤城区九一街203号西侧临街.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租单位：福建省泉州百货有限责任公司 （以下简称甲方） 承租单位（个人）： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲、乙双方权责，在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜，经双方协商一致，特订立本合同。 第一条 总 则：租赁期间，乙方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部责任，服从甲方监督检查。 第二条 租赁范围：甲方出租房屋位于鲤城区九一街203号西侧临街 店面，建筑面积约 平方米。 第三条 租赁期限：租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 租赁用途：乙方承租该房屋仅限于 使用，严禁乙方经营餐饮娱乐、医院、酒吧网吧、化工易燃易爆等行业或用做加工场所。未经甲方书面同意，不得用于本合同约定之外的其他任何用途。 第五条 租赁保证金：乙方在签订《房屋租赁合同》之日起的五天内交给甲方人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥： 元）作为租赁保证金（保证金不计息）。承租期内乙方如违约，该保证金作为违约金归甲方所有。承租期内乙方如无违约，在承租期满乙方退租时履行完合同所有条款后，甲方全额无息退还乙方。 第六条 租金及支付方式：每月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥： 元）；按季度结算，乙方应于每季度开始的五日前将租金缴交甲方财务科。 第七条 房屋的维修保养责任： 1.房屋租赁期间，乙方必须对所承租的建筑物负责保管、保养、维护，若需要防潮防漏雨等维修，费用由乙方自行承担。有关租赁房屋内甲方的一切原有设施损坏，乙方要负责维修并承担费用。 2.在不影响房屋建筑安全性的前提下，征得甲方书面同意，乙方可根据需要自行装潢，费用由乙方自理。但装修的电路、图纸及材料等资料，应送一份给甲方备案。租赁合同解除或终止时，原建筑装璜、装修的固定部分包括地板、门、窗、隔层、吊顶、水电线路等设施，乙方不得拆除，无偿移交给甲方。乙方若随意拆除破坏，应赔偿甲方一切损失。 第八条 租赁合同的变更、解除与终止： 1.双方可以协商变更或终止本合同。 2.租赁期限内，甲方如经有关部门批准实施开发改造或上级主管部门对企业进行兼并、重组和政府因城建对公司进行拆迁，须提前终止合同，乙方必须无条件提前终止合同，并在接到甲方书面通知后壹个月内搬出，将所承租的建筑物归还甲方，凡与拆迁有关的包括但不限于拆迁补偿、安置、过渡、经营损失补贴等费用全部属甲方所有，甲方不由此承担违约责任，不承担乙方经济损失。 3.租赁期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同： ⑴擅自将房屋转租、转让、转借给他人的； ⑵未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的； ⑶擅自改变本合同规定的租赁用途，或存放危险物品，或利用该房屋进行违法活动的； ⑷损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； ⑸拖欠租金逾期30天的； ⑹逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项税费，已经给甲方造成严重损害的； ⑺存在安全管理隐患，经甲方及有关主管部门督请整改而未按时落实的。 4.甲方不能提供房屋，乙方有权解除台同。 5.因法定不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第九条 违约责任: 1.租赁期间乙方在本合同第八条第三款第（１）至第（７）项行为之一的，甲方有权终止合同收回该房屋，并不退还保证金，造成一切损失由乙方负责并追诉乙方违约责任。终止合同后，乙方若没有按时将所承租房屋腾空交还甲方，视为乙方自愿放弃租赁房屋内的所有物品，甲方有权不经事先告知，可以直接封存所租赁房屋内的财物，有权自行处理所有物品，直接收回出租的房屋，乙方无权提出任何异议，并自行承担一切责任；同时，乙方还应按照合同年租金的10％向甲方支付违约金，并应对由此给甲方造成的损失进行赔偿。 ２.乙方应按本合同第六条款约定如期向甲方缴交租金，如逾期，每日应增缴5‰的滞纳金（￥ 元）。 3.租赁期间发生本合同第八条第二款情况或者承租期满，乙方应如期将所承租的场所归还甲方，不得以任何理由拖延或拒绝归还。如乙方逾期归还房屋，甲方有权采取各种措施（包括封存所租赁房屋内的财物）限制乙方使用承租的场所，由此引起的一切法律、经济责任等均由乙方承担；同时，乙方应按日向甲方支付原日租10倍的租金，并赔偿因逾期归还给甲方所造成的经济损失。 4.未经甲方同意，乙方不得随意在甲方的办公大楼，做任何形式的商业广告，若违反须交纳甲方管理费壹万元以上。 第十条 安全责任： 1.租赁期内，乙方是该租赁场所