小区智能化系统方案计划书.pptVIP

七彩地产——江山印象 小区智能化及智能物管工程方案;主要内容;公司简介;工程案例;工程案例;整体建设目标;第一节 智能化物业概念;二、智能物业的组成 1、建筑设备自动化系统 2、通信网络系统 3、办公自动化系统 4、智能的物业物理系统 ;四、智能化物业管理 1、智能化物业管理的概念 智能化物业管理，是指在物业管理中，运用现代计算机技术、自动控制技术、通信技术等高新技术和相关的设备系统实现对物业及物业设施、设备、物业环境、物业消防、安防等的自动监控和集中管理，实现对业主信息、报修、收费、综合服务等的计算机网络化管理，以完善业主的生活、工作环境和条件，以便充分发挥智能物业的价值。;智能物管与建筑智能化关系;智能化系统的概念;项目概况：项目位于吉林市滨江南路以北，吉丰东路以南，蓝旗大桥两侧，处于松花??上游，背靠朱雀山余脉。总占地3.6万平，总建筑面积约10万平方米，容积率2.7，绿化率60%。是吉林市首个以运动为主题的原生态江景运动社区，同时也是一线江景社区 选用系统：联网可视对讲系统；家居报警系统；综合布线系统；电梯五方通话系统；闭路电视监控系统；周界防范报警系统；园区电子巡更系统；园区车行出入口停车场管理系统；门禁系统；背景音乐系统；机房管理系统；智能物管系统。 建议增加系统：LED显示屏系统；电梯控制系统；;需求分析-各方需求;住宅小区智能化系统的特点;;联网可视对讲系统 ;针对小区出入口、住户及控制中心进行设计，系统采用TCP/IP网络型联网方式，由保安人员及住户对访客身份进行验证，系统在实现可视化的基础上，建立从控制中心、出入口、到住户之间的网络式防范体系。系统在保证对出入口、住户管理的同时，实现住户与管理中心之间、住户与梯口机之间、住户与住户之间的信息传递。 小区楼宇对讲管理系统，由管理中心1个、区口机3台、单元门前机10台、户内室内机384台（每户1台）四个部分组成 ; 项目特色系统打造;商业发布系统;整个系统由计算机管理，可以播放表格、文字、图形、电视转播、动画信息，可显示中文、英文、数字等多种字体选择。 ;商业发布系统;商业发布系统;商业发布系统;商业发布系统;园区联网图;家居报警系统 ;综合布线系统 ;有线电视在每户卧室和客厅进行安装铺设。 电话、网络在每户卧室和客厅进行安装铺设。 信息面板铺设高度为距离地面30CM。 电话、网络铺设高度与有线电视平行，卧室内铺设位置与有线电视预留口位置相对。客厅位置与有线电视预留口位置相邻。 ;计算机网络系统拓扑图;设计思想 灵活性、经济实用性 网络型传输的解决方案 报警功能 安全通信;闭路电视监控系统;本项目产品类型涵盖了园区主干道，电梯轿厢及高层。园区内设有地下停车库；小区的监控系统前端设备采用高清网络红外一体化摄像机。;不同位置，不同选择。 园区周界：采用定点红外枪型摄像机。全天侯监视小区外围，是小区的第一道安全防线。 园区内：采用动点定点相结合的设计方法，园区内的主干路、主要出入口、交叉路口、广场、单元前等较为重要的场所设有摄像机。 电梯轿厢：彩色半球广角摄像机。用来实时监控轿厢的情况。;地下车库：设置为红外彩色一体化枪型摄像机，用来监控地下停车场的出入口和主要的干道，车库出入口采用强光抑制摄像机。 园区出入口：设置为动点红外高速球型摄像机和红外彩色一体化枪型摄像机相结合的方式，动点用来跟踪监控入入园区的人或车的行走路线；定点用来抓拍进入小区的人或车。 ;传输方式：摄像头→传输介质（网线）→交换机→光电收发器（网络电信号→光信号）→传输介质（光纤）→光电收发器（网络电信号→光信号）→交换机→传输介质（网线）→网络型NVR硬盘录像机→液晶监视器。 监控中心后端采用D1网络NVR硬盘录像机进行录像存储，录像存储时间不少于30天。 ;周界报警系统;2.红外对射报警系统： 主动式红外对射探头，长距离对光瞄准，室外环境工作有较强适应性。 计算机监控集成，数字化处理，以电子地图、数据库记录等手段对警情作出迅速反应，安防系统联动。反应迅速，0.5s内即可将报警信息上报至控制中心 注意事项：1.安装环境 2.设备选型;车辆管理系统 ;系统功能 远距离读卡，读卡距离3-15米（防止拥堵）。 设置地感读卡（防止一卡多用） 自动记录车辆出入时间，网络型TCP/IP传输方式，上传中心服务器保存。 道闸设备应具有数字式车辆检测器并具有防砸车功能。 可脱机使用，当电脑出现故障或关闭时，系统设备仍可读卡运行并存储相关记录数据。 工业级电子元件器，在非理想环境下系统运行稳定； ;车辆管理系统示意图 ;园区电子巡更系统;门禁系统;门禁系统;专用人行通道档闸;广播（背景音乐）