房屋地产营销策划方案.docxVIP

目标　　1、　　2、　　3、　　……　　推广策略建议：　　1、　　2、　　3、　　……　　推广主题　　主推广语　　分卖点　　1、　　2、　　3、　　……　　执行计划　　市场调查与分析（ 月 日— 月 日）　　部门具体负责人员：　　基础资料收集：（竞争个案动态）（ 月 日— 月 日）　　基础资料收集：（新增个案调研）（ 月 日— 月 日）　　基础资料收集：（法律动态、广告发布动态）（ 月 日— 月 日）　　归纳、汇总：（ 月 日— 月 日）　　撰写报告：（ 月 日— 月 日）　　审核：（ 月 日— 月 日）　　楼书、销海、广告片设计　　2.1广告公司筛选　　2.1.1 筛选方式　　。。。。。。　　2.1.2 筛选安排（ 月 日— 月 日）　　2.2 楼书、销海、广告片方案设计（ 月 日— 月 日）　　2.3 楼书、销海、广告片制作 （ 月 日— 月 日）　　附：《楼书设计建议》、《销海设计建议》、《广告片设计建议》　　主要负责部门或人员：华巢氏**专案组　　** 印刷公司 广告公司　　*月1*日房展会布置实施　　3.1 房展会布展公司确定（ 月 日— 月 日）　　3.2 展会现场的布置方案落实（ 月 日— 月 日）　　3．3 参展活动的其他准备工作（ 月 日— 月 日）　　附：《*房展会活动方案》　　主要负责部门或人员：华巢氏**专案组　　**置业布展公司　　媒体计划　　4.1 报媒软、硬广告类　　4.1.1 广告代理商的筛选　　4.1.1.1筛选方式　　。。。。。。　　4.1.1.2 筛选安排（ 月 日— 月 日）　　4.1.2 媒体选择：《**报》、《**报》、。。。。。。为主其他媒体辅助报道　　　4.1.3 报媒广告的策划、排期及制作（ 月 日— 月 日）　　4.1.3.1 月 日　　报媒：《**报》　　形式：软文/硬广告　　设计：（ 月 日— 月 日）　　制作：（ 月 日— 月 日）　　4.1.3.2 月 日　　报媒：《**报》　　形式：软文/硬广告　　设计：（ 月 日— 月 日）　　制作：（ 月 日— 月 日）　　。。。。。。　　附：《报媒广告细化方案》　　主要负责部门或人员：华巢氏**专案组 **置业　　4.2 户外广告策划、设计、文案、完稿、制作（ 月 日— 月日）　　4.2.1 灯箱广告（ 月 日— 月 日）　　4.2.1.1 灯箱广告选址（ 月 日— 月日）　　4.2.1.2 发布公司的确定（ 月 日— 月日）　　4.2.1.3 灯箱广告的设计 （ 月 日— 月日）　　4.2.1.4 灯箱广告的制作与发布 （ 月 日— 月日）　　4.2.2 户外广告牌（ 月 日— 月 日）　　4.2.2.1户外广告牌选址（ 月 日— 月日）　　4.2.2.2 发布公司的确定（ 月 日— 月日）　　4.2.2.3户外广告牌的设计 （ 月 日— 月日）　　4.2.2.4户外广告牌的制作与发布（ 月 日— 月日）　　4.2.3 单立柱户外广告（ 月 日— 月 日）　　4.2.3.1单立柱户外广告选址（ 月 日— 月日）　　4.2.3.2 发布公司的确定（ 月 日— 月日）　　4.2.3.3单立柱户外广告的设计 （ 月 日— 月日）　　4.2.3.4单立柱户外广告的制作与发布（ 月 日— 月日）　　。。。。。。　　附：《户外广告方案》　　4.3 《**》杂志广告的策划、排期及制作（ 月 日— 月 日）　　4.3.1：《**》杂志广告方案的确定（ 月 日— 月 日）　　4.3.2：《**》杂志广告的设计（ 月 日— 月 日）　　4.3.3 《**》杂志广告的制作与发布（ 月日前）　　主要负责部门或人员：华巢氏**专案组　　《**》杂志社　　。。。。。。　　7、*月份销控计划（ 月 日—全程）　　7.1均价与差价系数的确定和调整（ 月 日前）　　主要负责部门或人员：华巢氏**专案组 **置业　　7.2付款方式的确定（ 月 日前）　　主要负责部门或人员：华巢氏**专案组 **置业　　7.3优惠方式的确定（ 月 日前）　　主要负责部门或人员：华巢氏**专案组 **置业　　7.4银行按揭最终确定（ 月 日前）　　主要负责部门或人员：**置业　　7.5销售人员及销售经理等各级人员的让价空间与权责范围（开盘前）　　主要负责部门或人员：华巢氏**专案组 **置业　　附：《**项目价格体系》　　8、开盘前相关资料准备到位　　8.1配套设施　　8.1.1 配套设施方案的建议（ 月 日- 月 日）　　8.1.2配套设施方案的调整（ 月 日- 月 日）　　8.1.3配套设施方案相关文字资料的到位（ 月 日- 月 日）　　主要负责部门：华巢氏**专案组 **置业　　8.2