房屋地产经纪人执业资格考试综合模拟题十一.docVIP

房地产经纪人执业资格考试综合模拟练习题（十一） 　　1、房地产可视为实物、权益和（　）三者得结合。　　A、设施　　B、附着物　　C、构筑物　　D、区位 　　2、房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于（　）。　　A、上升　　B、下降　　C、不变　　C、亦升亦降 　　3、组成简单范畴的房地产市场，必须具备（　）。　　A、卖方、买方、房地产经纪人　　B、卖方、房地产、房地产经纪人　　B、卖方、买方、房地产　　C、买方、房地产、房地产经纪人 　　4、由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（　）。　　A、增值　　B、贬值　　C、保值　　D、以上都不正确 　　5、房地产价格与房地产的需求成（　）。　　A、正相关　　B、负相关　　C、不相关　　D、以上都不正确 　　6、某房地产开发商向银行贷款20万元，贷款年利率为6％，贷款期限为三年，到期一次偿还，则到期后应偿还本息（　）。　　A、10万元　　B、115.11万元　　C、15.11万元　　D、110万元 　　7、一家房地产开发公司购得一宗2000平方米的商服用地，容积率为2.0，地价为200元/平方米。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为2.8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（　）。　　A、1120万元　　B、8万元　　C、112万元　　D、20万元 　　8、按城市人口的规模分类，中等城市是指市区和近郊区的非农业人口在（　）的城市。　　A、20万以上，10万以下　　B、10万以上，20万以下　　C、10万以上，20万以下　　D、20万以上，20万以下 　　9、城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（　）。　　A、相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中　　B、绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中　　C、相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中　　D、绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散 　　10、4层以上的建筑物对地基承载力要求（　）。　　A、5吨/平方米左右　　B、15－20吨/平方米　　C、5－10吨/平方米　　C、20吨/平方米以上 　　11、地震对城市造成的危害很大，城市规划要求地震烈度（　）以上的地区不宜作为城市用地或建设新城市。　　A、5度　　B、7度　　C、8度　　D、9度 　　12、地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响，城市规划中，（　）用地对坡度的要求最严格。　　A、机场用地　　B、居住用地　　C、道路用地　　D、铁路站场用地 　　13、气温对居民的身体健康和工作效率具有很重要的作用，一般人们感到舒适的温度范围为（　）。　　A、10－15摄氏度　　B、10－18摄氏度　　C、15－20摄氏度　　C、18－20摄氏度 　　14、城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的（　）。　　A、上风向　　B、下风向　　C、左风向　　D、右风向 　　15、理想的城市水源是（　）。　　A、上层滞水　　B、潜水　　C、承压水　　D、江河水 　　16、平顶房屋的建筑限高按（　）计算。　　A、屋檐高度　　B、屋脊高度　　B、女儿墙高度　　D、屋檐和屋脊的平均高度 　　17、由上至下，屋顶由（　）组成。　　A、顶棚，保温隔热层，承重结构，屋面　　B、保温隔热层，顶棚，屋面，承重结构　　C、屋面，顶棚，保温隔热层，承重结构　　D、屋面，承重结构，保温隔热层，顶棚 　　18、在测量中，精密度主要取决与（　）。　　A、系统误差　　B、粗差　　C、偶然误差　　D、绝对误差 　　19、房地产测绘的复测周期为（　）。　　A、5年　　B、8年　　C、10年　　D、及时修测 　　20、房地产测绘产品采取（　）制。　　A、二级检查一级验收　　B、一级检查二级验收　　B、三级检查二级验收　　D、二级检查三级验收 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天