房屋地产市场论文：房地产市场 演化动力 新兴古典经济学 灰色关联法.docVIP

房地产市场论文：新兴古典经济学视角下房地产业演化动力研究 【中文摘要】房改以来,中国房地产市场经过十余年的发展,房地产业为基本解决我国居民的住房温饱问题,这段时间我国的房地产业处于高速增长的阶段。由于外部环境的改变和行业内部竞争关系的变化,房地产业的发展会经过由衰到盛、盛极而衰的产业循环过程。相关的文献资料表明,房企的专业化程度、规模和市场占有率都将进一步提高,房企将更加重视品牌建设,差异化竞争将成为房地产市场竞争的主要方式。本文认为,中国房地产行业的发展面临着转折,这样的现实不仅对中国房地产企业发展有直接影响,同时也会关系到我国政府相关房产调控政策的变化。因此,在此背景下,研究房地产行业的演化规律,并重点对演化动力进行研究,正好顺应了我国房地产行业发展变化的现实。本文的研究内容是：第一章为绪论部分,这部分主要包括论文的和意义,对国内外关于本论题的相关研究综述,并阐述本文研究目标、内容、方法、思路和拟解决的问题。第二章为静态分析和比较静态分析部分,在静态分析和比较静态分析之后,本文得出了房地产市场演化的根本动力是房地产市场在专业化过程中如何权衡生产效率提高和交易费用增加的两难选择问题的结论。第三章为动态分析部分,在动态分析之中,根据静态和... 【英文摘要】China’s real estate market has developed rapidly since the reform of the monetization of housing allocation in 1998, the real estate market has been improving people’s livelihood. Due to the change of external environment and the industry’s internal competition relationships, the development of real estate industry will pass through an industry cycle. The literatures indicate that the market share will be improving in the future; the enterprises will pay more attention to the brand construction. This paper ... 【关键词】房地产市场 演化动力 新兴古典经济学 灰色关联法 【英文关键词】real estate market evolutional power (rule) new classical economics gray correlation analysis method 【索购全文】联系Q1：138113721 Q2：139938848 【目录】新兴古典经济学视角下房地产业演化动力研究 摘要 5-6 ABSTRACT 6 目录 8-10 第一章 绪论 10-16 1.1 选题的背景和意义 10-11 1.1.1 选题的背景 10 1.1.2 选题的意义 10-11 1.2 相关文献评述 11-14 1.2.1 分工、专业化理论研究综述 11-12 1.2.2 产业演化研究综述 12-13 1.2.3 分工、专业化视角下的产业演化研究综述 13-14 1.3 本文的研究目标、内容、方法、思路和拟解决的问题 14-16 1.3.1 研究目标 14-15 1.3.2 研究内容 15 1.3.3 研究方法 15 1.3.4 研究思路 15 1.3.5 拟解决的问题 15-16 第二章 房地产业演化动力的静态分析 16-27 2.1 分工和专业化视角下的经济环境描述 16-18 2.1.1 新兴古典经济学视角下的假定条件 16-17 2.1.2 经济环境的数学函数描述 17-18 2.2 静态分析的模式推导 18-24 2.2.1 个人决策比较静态分析 19-23 2.2.2 一般均衡的比较静态分析 23-24 2.3 静态模式的应用 24-27 2.3.1 房地产业演化动力 24-25 2.3.2 房地产相关问题的解释 25-27 第三章 房地产业演化动力的动态分析 27-34 3.1 分工和专业化前提下的假定条件 27 3.2 动态分析模式推导 27-31 3.2.1 考虑时间要素的动态模式 27-30 3.2.2 专业化程度的演变 30-31 3.2.3 与房地产相关的各种交易费用分析 31 3.3 动态模式的应用 31-34 3.3.1 房地产业演化动力 31-32 3.3.2 房地产相关问题的解释 32-34 第四章 中国房地产业演化动力的相关经验数据研究