建安房屋地产培训文档(项目登记、管理、申报部分).docVIP

建筑业项目登记 功能说明：纳税人工程项目合同金额在50万元（含50万元）以上的做登记项目，50万元一下为“零星项目”不用办理项目登记。 要点说明： （1）如果纳税人已经登记非建筑业项目，择提示“该纳税人已经有非建筑业项目”。 （2）〖外出经营活动税收管理证明编号〗，从〖报验登记〗中提取并进行下拉选择， 如果没有做〖报验登记〗择不允许填写。 （3）保存时检查必录项，如果未录入的必录项，给出提示并且光标自动跳至必录项。 （4）如果校验和项目名称已经在存在，则提示“根据项目名称和施工许可证编号检测到已有相同项目存在，是否继续录入?”。 （5）如果 “施工许可证”“工程项目名称”、“工程项目地址”、“建设单位名称”在数据库中存在时，自动提示“检测到已有相同项目存在，是否继续录入?”； (6)“项目预算”的金额大于或等于“合同规定的付款金额”所列项目的合计，否则提示 “项目预算不能小于合同规定的付款金额之和”并不允许保存。 (7)“项目预算”的金额大于或等于“合同规定的预付款金额”所列项目的合计，否则提示“项目预算不能小于合同规定的预付款金额之和”并不允许保存。 (8)如果开工日期大于竣工日期则提示“开工日期不能大于竣工日期”。 (9)工程项目编号生成规则：由15位数字组成，第1位为项目性质：1为登记项目； 2为零星项目；3为临时项目；2到9位为省、市、县、所码，10到11位为年度码，第12位为工程性质码：1为建筑、2为安装、3为装饰、4为修缮、5为其它工程作业，为选项生成，第13到15位为工程项目顺序流水号。 分包项目开工登记 功能说明：需要登记的工程项目存在分包情况时，总包人应在签订分包协议之日起30日内到相应税务机关如实办理建筑工程分包项目登记。 要点说明： （1）如果分包纳税人为总包纳税人则提示“分包纳税人不能与总包纳税人为同一纳税人” （2）如果纳税人已经进行房地产项目登记则提示“该纳税人已经有房地产项目，不能分包建筑工程” （3）如果分包纳税人为其上级纳税人则提示“分包纳税人不能为其上级项目纳税人”。 （4）如果分包项目预算大于总包项目预算则提示“分包项目预算不能大于总包项目预算”。 （5）分包项目编号生成规则：由19位数字组成，总包项目编号+两位分包级别号（00）+两位顺序号（00） 项目变更登记 功能说明：登记内容发生变化时，纳税人自登记内容发生变化之日起30日内，向其项目登记主管税务机关办理内容变更。 要点说明： (1)项目登记表中除“项目编号”、“项目分类”、“项目用途”、“施工单位名称”、“施工单位注册地址”外其他项目都可以变更。 (2)如果 “分包变为无分包”的变更。判断此项目是否存在分包登记，如果存在则提示“该项目有分包登记，不能变更为“非分包”” (3)如果纳税人该项目已经申报完税，则不能在变更登记中再将登记中是否分包变更为分包。以《建筑业工程项目进度采集表》中的累计进度作为限定，如果100%则不能变更提示“项目进度已经为100％，不能再分包”。 项目停缓建登记 功能说明：已在税务机关办理了登记的工程项目，由于某种客观原因停工，纳税人在项目已经停工10日内向项目所在地主管税务机关办理停缓建登记。 要点说明：保存时比对“停缓建时工程进度%”与《建筑业工程项目进度采集表》中“工程项目进度（%）”是否一致。 项目复工登记 略 项目注销登记 功能说明：已经完工的工程项目，在该项目完工之日起30日内，纳税人向登记地主管税务机关提出注销项目申请，办理注销登记。 要点说明： （1）审批流程：税务登记岗受理－税务管理岗审批－税务管理股（所）长岗审批－县(区)局局长岗审批 (2)如果当前项目已经存在注销审批中的文书则提示“当前项目正在注销，不允许录入” (3)如果当前项目存在未验的发票信息，则提示“该项目有未验发票，不能注销”。 (4)总包项目只有在所有的分包项目全部注销之后才能注销，如果存在未注销的分包项目，则提示“当前项目尚有未注销的分包项目，不允许注销” (5)系统判断此项目的“工程形象进度”是否为100%： 如果不是100%，系统给出提示“当前项目未完工，不允许注销！”； 如果是100%，系统判断此项目是否存在欠税： 如果存在欠税，系统给出提示“当前项目存在欠税，不允许注销！”； 如果不存在欠税，保存成功。 (6)审批完毕后，如果审批结果为同意注销，停止该项目（包括分包项目）开具发票. 零星工程项目登记 功能说明：提供建筑业应税劳务的纳税人凡承揽的建筑工程达不到税务机关规定的项目登记标准的，在进行纳税申报时可将这些工程合并按“零星工程”填报。 房地产业项目登记 项目立项登记 功能说明：纳税人进行房地产开发，应在房地产开发项目审批立项之日起30日内，到房地产所在地主管税务机关进行房地产开发项目登记。 要点说明： (