巴曙松：房屋地产有望明年触底 三四线城市比较危险.docVIP

多位经济学家为房地产行业站台，经济下行趋势逆转仍需房地产。 11月15日，中国银行业协会首席经济学家巴曙松在2015年资产管理高峰论坛上解读新常态下大资管时代的投资趋势时表示，2015年宏观经济”有惊无险“，如果房地产业投资增速下行趋势止住对于经济的拖累作 相关公司股票走势中国银行交通银行 用会明显改善。 巴曙松称，从宏观来看，经济并没有出现太大的波动，但微观出现了非常大的变化。 以房地产为例，不同城市、不同业态、不同的产品分化较大。 “房地产行业什么人都能赚钱的时代已过。如果项目在一线城市没有什么好担心的，但如果在三四线城市库存压力下就比较危险。”巴曙松说。 美桥投资集团董事长杨邦本更是用“全面崩塌”来形容三四线楼市。 交通银行首席经济学家连平在11月13日的“2015CCTV央视财经论坛暨中国上市峰会”上曾表示，未来经济要企稳，很大程度上要看房地产的投资能不能企稳。 对此，巴曙松也表示了一定的认同。他表示，经济的企稳主要还是看固定资产投资的几个重要组成部分。明年房地产业有望触底，房地产业投资增速下行趋势止住对于经济的拖累作用会明显改善。 可以看到，固定资产投资增速正在继续往下。 统计局必威体育精装版数据显示，2015年1-10月份，全国固定资产投资（不含农户）447425亿元，同比名义增长10.2%，增速比前9月回落0.1个百分点。 按照巴曙松的描述，其中下滑最明显的是采矿业的投资增速，房地产投资增速位列倒数第二。 “前几个月考察不同城市，听闻有中介说高端楼盘项目不好卖，原因是这几个城市的煤老板比较多。”巴曙松笑说道。 对于2016年，巴曙松预测明年新房市场仍趋于平淡，不同城市继续分化。一线城市高位趋稳，改善性需求成主流需求；三四线城市面临高库存、低需求的局面。 数据显示，2014年下半年以来，新建商品住宅库存量明显上升。2015年三季度，20个重点城市的平均去化周期为11.7个月。 有观点认为，四季度降息、降准的可能性依然存在，但对于”双降“的观点仍较为保守。光大安石首席执行官潘颖称，房地产市场是资本密集型行业，双降意味着利率下行，房企也降低融资成本，在双降的环境下，房企应把握住机会去库存。 gfjtyu768 投资理财 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。 ============================================================================ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------