大工15秋《房屋地产开发与经营》在线作业3及答案.docVIP

大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）1.??级企业的信用等级系数为（ ）。. 30%B. 50%C. 70%D. 90%正确答案：2.??在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。. 物业的易接近性. 物业的临街状况. 物业的周围环境. 物业所处区域的繁华程度正确答案：3.??以旧换新属于（ ）的具体手段。. 广告. 销售促进. 人员推销. 直销正确答案：4.??通常情况下，（ ）及以上资信等级的企业才能获得银行贷款。.?B.?C.?D.?正确答案：5.??()是《建设工程施工合同（示范文本）》中的总纲领性的文件。. 协议书. 通用条款. 专用条款. 特殊条款正确答案：大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。）1.??赢得值（挣值）法的基本参数包括()。. 已完工作预算费用. 计划工作预算费用. 已完工作实际费用. 计划工作实际费用正确答案：2.??对零售商业物业进行分类的主要依据有（ ）。. 建筑规模. 经营商品的特点. 商业辐射区域的范围. 周围环境. 服务人口的收入水平正确答案：3.??融资方案分析与决策的目的是比较并挑选出()的融资方案。. 资金来源可靠. 资金结构合理. 融资成本低. 融资风险小正确答案：4.??下列属于金融机构在融出资金时要遵循的原则的是（ ）。. 流动性. 安全性. 盈利性. 地域性. 稳定性正确答案：5.??网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划，网络图有()三种表现形式。. 单代号网络. 双代号网络. 横道图网络. 时标网络正确答案：大工15秋《房地产开发与经营》在线作业3三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）1.??邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。. 错误. 正确正确答案：2.??公开招标的最大特点是一切有资格的承包商均可参加投标竞争，都有同等的机会。. 错误. 正确正确答案：3.??投标人应按招标文件的规定和要求编制投标文件。. 错误. 正确正确答案：4.??贷款期限系数的取值中，期限在半年以上不满1年的为100％。. 错误. 正确正确答案：5.??价格变动对顾客的影响可能有利于开发商、也可能不利于开发商。. 错误. 正确正确答案：6.??在投标截止日期之前，投标人没有权撤回已经送达的投标文件。. 错误. 正确正确答案：7.??权益融资筹措的资金具有永久性特点，无到期日，不需归还。. 错误. 正确正确答案：8.??计划工作预算费用指在某时刻应当完成的工作，以预算为标准所需要的资金总额。. 错误. 正确正确答案：9.??物业管理所涉及的范围比资产管理更大。. 错误. 正确正确答案：10.??除专用条款另有约定外，投标文件在合同文件中具有最优先的解释权。. 错误. 正确正确答案： 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向