宏信光华大道项目 年度整体梳理及产品建议.pptVIP

在园林景观上 对先天环境的利用 三重景观的相互围合渗透性 1、外围景观为花博会与江安河；中庭景观为小区立体园林；内部景观为大堂、观光电梯、室内花园等。 2、对外围景观做到透景入区：利用疏落掩映的植物，使小区的人看得见外围景观；此外可以将小区里景观与天然景观相结合；如：小区内的外挑式木栈道，可挑入江安河边。 3、对大堂做到挑高和通透，使视线有一定开敞性。 4、对小区景观做到上下的层次感，随观光电梯起落间，小区景色有不断的变化。 5、对户型的露台和花园做到宽屏视野、引景入室、多元景观。远看有河有花博园，近看面向中庭园林。 在建筑立面上的建议 考虑到温江片区是适宜居住的区域，其环境的优越已被公认，融入环境的立面风格是更为合理的。 1、中性、柔和的整体色彩。如赭石色＋米色。 2、考虑配搭一些较为明快的色块作跳跃。 3、舒缓的轮廓。棱角和线条不要太硬。 相关图片参考 关于西花汀好时光的广告表现初稿 西花汀的好时光 它可能是假期时面对窗外停止了思绪 它可能是傍晚时分在花园里的一次漫步 它可能是一张椅子一杯茶，一下午的懒洋洋 它可能是你在某个房间里，忽然有软绵绵的风吹进来 它可能是你童年时的一回淘气 它可能是开车回家时一路畅意无阻 它可能是你与家人在家里看电视说家常 它可能是你与爱人在一起时的默默无声 它可能是你跟朋友们一起聊天喝茶漫无边际瞎扯淡 它甚至可能是你看了一部好片好书听到一支好歌 是的，好时光，当你想起它的时候，它要么会定格成一帧画面，要么与当时的声音、色彩、光影、味道、景物…..相联系。 它一定是放松的、精致的、这瞬间忘了现实的。 OK！这就是我们的广告调性。 第一套表现系列，表达我们对生活的理解： “好时光，就在于停下来感知” * ——西花汀·项目梳理及产品建议—— 成都见地广告.2006.6.29 好时光。发生在西花汀的故事 写在前面 从去年11月到如今，宏信方面对产品规划和细节进行了多次修改调整和完善，见地亦相应进行了多次推广提案，双方的不断反复磨砺和所有努力，均为达成彼此最满意的作品而来。 本次提案，因为双方对项目已进行了多轮商讨与沟通，我们不再赘述项目概况。 本次提案由以下内容构成： 提案构成 一、项目推广思路的整体梳理 1、理性部分：产品定位语 2、感性部分：核心推广概念 3、平面表现的演绎 二、对项目的产品建议 1、园林景观 2、建筑立面 3、会所与售楼部 西花汀 2006 传播思路整体梳理. ① 理性层面：推广上的产品定位 最明显的产品优势来自两部分： 一、区位环境： 离花博会与江安河最近的楼盘（针对外围竞争层） 二、产品品质： 高层洋房品质（针对核心竞争层） 产品简析 从产品优势梳理中可以看出，我们对产品的打造原则是：如何不辜负天赐自然？如何将自然风景进行最大化融合？ 我们的产品从单一每一点来说，不是绝对的独一无二，但集合在一起，则超于如今市场的普遍电梯住宅水准。 可以说，我们所有努力的最终目的，就是提升产品品质，力图实现高度性价比，突破产品和价格抗性。 即：“更舒适、更享受”。 提纯项目核心价值 更自然的风景/更舒适的房子 享受性 导出产品定位 西花汀 ［N·E·W-HOUSE］高层空中洋房 N-Nature自然 E-Enjoy享受 W-World天地 N·E·W-HOUSE高层空中洋房。 自然与舒适的完美演绎。 西花汀在整体规划设计上，将花园洋房的生态性、健康性、自然性和舒适性移植至高层建筑之中；从自然环境、生活氛围、居住品质等方面真正实现了高层洋房化的全新理念，将成为高层建筑洋房化概念的经典范例。 来自西花汀的 “N·E·W-HOUSE高层空中洋房”， 以更自然、更舒服、更亲切的产品理念， 对“舒适美学”， 作出进一步呼应和体现。 关于N·E·W-HOUSE高层空中洋房，将根据最终的产品呈现，在推广过程中提出一套成体系的“西花汀N·E·W-HOUSE”产品标准，以此对市场作出理性说服。 如果说，产品的理性打造，是德国战车式坚硬后防， 那么，面对市场，我们的锋线是什么？ 理性建筑的层面上，需要感性生活。 西花汀，将以阿根廷式攻击组合， 渗透市场，直击生活内心，产生共鸣，达成感动。 感性层面：推广上的核心概念 作为新城西的一个小体量社区， 西花汀不仅应当利用好环境、做出好产品， 更应该给出与周边楼盘不同的对生活的理解， 从而衍生出西花汀的独特生活。 所以，我们思考的根本就是： 在西花汀应该是什么样的生活？ 它必须是享受的。 因为工作是为了生活得更舒服