地波春天推广方案.docVIP

重庆时报TIMES地产专刊 “地博春天”媒体推广方案 （2006年8月至2006年10月） 地博春天推广阶段 品牌导入期（2006年8月3日—2006年8月31日） 2、内部认购期(炒做期) （2006年9月7日—2006年9月28日） 3、公开发售期（开盘） （2006年10月5日——） 项目推广总时段 2个月 媒体介绍 （1）重庆时报·TIMES地产专刊 日发行量超过38万份，是重庆日发行量最大的日报，重庆市具影响力的报纸。从重庆几家报纸的阅读率数据比较中还可以看出，重庆时报的忠实读者最多，家庭订阅率最高，读者平均年龄最低，高学历读者最多，白领读者比例最大。 重庆时报发行量最大，广告价格相对较低，受注意程度高，在重庆各日报中千人成本最低。 （2）领地机构 重庆时报地产广告代理公司——领地机构，在地产广告行业中有着较高的知名度，最近获得“2006博鳌21世纪地产论坛推广机构奖”，领地机构与九龙坡政府相关部门关系良好，可于在推广期间，邀请政府出面进行相关话题的讨论。 推广目标 “第二直港大道”将成为地产消费热点 首批在售楼盘地博春天成热点中的焦点 《重庆时报》拥有38万的日发行量，日均数十万个家庭和近百万人的阅读率，通过长达两个月的连续大篇幅推广， “第二直港大道”将成为重庆地产中最时新的概念，“第二直港大道”将成为地产消费热点，并最终带动“第二直港大道”的首批在售楼盘——地博春天的销售。 在活动的炒作期，也就是9月7日，即可由本报组织“住在‘第二直港大道’——地博春天团购活动”，给地博春天带来直接经济效益。 推广计划 地产论坛 由重庆时报社主办主题为“石坪桥，下一个“直港大道”的“九龙坡人居发展论坛”，并由重庆时报、领地机构出面，邀请九龙坡区域相关政府负责人、社科院专家、开发企业代表与会。借助相关部门和专家的声音来炒作“石坪桥，第二直港大道”这一概念。 论坛名称：九龙坡人居发展论坛 组织机构：重庆时报社主办、地博春天协办 论坛主题：石坪桥，下一个“直港大道” 参会嘉宾：由重庆时报社出面，邀请九龙坡区域相关政府负责人、社科院专家、开发企业代表等。 论坛时间：2006年8月11日（暂定） 二、报纸推广 （一）、品牌导入期（2006年8月3日—2006年8月31日） 本时段属于概念导入期，由于“第二直港大道”在目标消费群中知晓度比较低，需要逐步让读者认知，从了解到接受有一个过程，需要很多的报道让“第二直港大道”在目标消费群中丰满起来，形象起来，最后引起消费者的关注，进而关注“第二直港大道”的地产项目。 在稿件中，可以有意识地加入“地博春天”字样，凸显“地博春天”是“第二直港大道”的首批地产项目。 同时，地博春天可以配发有“第二直港大道”内容的平面广告，或者提出“住在‘第二直港大道’”之类的口号，吸引消费者。 1、主题：《九龙坡要建第二直港大道》（由时报记者执笔） 日期：8月3日（周四） 推广方式：《重庆时报》报纸头条新闻+1个整版广告 诉求：以新闻报道的方式，点出石坪桥将成第二直港大道。由于产品属于导入期，“第二直港大道”这一概念在目标消费群中认知度比较低，如果媒体轰炸过于激烈，反而炒作痕迹重，让消费者无法接受，少量的新闻报道可以让“第二直港大道”在目标消费群中流下神秘感，引起消费者的关注。 主题：《开发企业蜂拥“第二直港大道”》（由时报记者执笔） 日期：8月10日（周四） 推广方式：《重庆时报》半版新闻报道+1个整版广告 诉求：以新闻报道的方式，点出众多开发企业看好石坪桥，开始在石坪桥开发地产项目，其理由是“石坪桥将成第二直港大道”。 3、主题：《石坪桥，下一个“直港大道”》（由时报记者执笔） 日期：8月17日（周四） 推广方式：《重庆时报》倒头条新闻报道+1个整版广告 诉求：将“石坪桥，下一个“直港大道”的“九龙坡人居发展论坛”相关内容整理发布，以政府官员、相关专家、开发企业代表，从政府规划、地段等角度解说、分析石坪桥将成“第二直港大道”的理由，权威、可信地论证“第二直港大道”是可行的、必行的，在“第二直港大道”购房将是居住环境好、升值潜力大。 4、主题：《石坪桥的基础超过直港大道》（由时报记者执笔） 日期：8月24日（周四） 推广方式：《重庆时报》倒头条新闻报道+1个整版广告 诉求：以新闻报道的方式，将石坪桥和直港大道开发初期作对比，从交通、地段、地域的扩充度等等，来分析出石坪桥的基础比当年的直港大道更好，发展更有前景。 5、主题：《“第二直港大道”：未来的商业副中心》（由时报记者执笔） 日期：8月31日（周四） 推广方式：《重庆时报》倒头条新闻报道+1个整版广告 诉求：以新闻调查的方式，邀请专家分析，石坪桥将是未来杨家坪的商业副中心，分析商家入驻的优势，和居住的便捷等。 （二）内部认购期(炒做期)