泸西金博胜境营销整合推广案.pptVIP

品致营销机构 2011.5.3;;前言;;市场研判;(一)别墅市场环境;2、特征;3、分类（消费需求）;4、泸西别墅市场综述;④而作为主流消费群的居住生活型客户并未受到应有的重视，因为对他们而言，别墅仅仅是恰能满足他们所需生活的一种居住形态，他们所关注的更侧重于别墅的功能性及其提供生活方式。 ⑤对于舶来品不仅仅是移植建筑形式，更是移植其生活本质的最精华之处。 ⑥在未能寻找到真正提供一种理想生活状态的楼盘之时，居住生活型客户将关注点由生活本身转移至对距离、景观、配套等硬件衡量。;（二）项目概况;劣势（ Weakness ）——;机会点（Opportunity）—— ;威胁点（Threat）——;综述： 本项目机会与威胁共存，应借大势，走“精、准、快”路线，深挖卖点，以高性价比，有针对性推广，采用USP（独特销售主张）及多样化推广方法，走高效快速化路线，以此赢得更大的市场空间，规避未来销售及竞争压力。 ;二、定位延展;（一）案名释义;（二）项目形象定位;1、定位原则;欧派建筑 山水文化 坡地别墅;3、定位理由;4、定位依托;（三）项目客群定位;目标客群细分;他们是;目标客层的特征分析;客户心理特点;客户关注重点;客户生活品位表现——高格调人生态度;客群广告心理;推广策略;（一）营销推广思路;筹备期;营销部署细分;营销部署细分;营销部署细分;营销部署细分;营销部署细分; 前面主要介绍别墅推广，而本项目商业也是本案未来推广的一个重点。本次整合案主要从别 墅入手，未来商业部分推广将通过以居引商，以别墅销 售促进商业推售的策略进一步整合推广。; 推广诉求重点; 结合本案卖点提炼及升华，本案在后期推广中将根据 不同阶段推广需要，提炼切合客群心理的主提推广语;强销期：一栋别墅一种生活，五种表情五种人生 ——金博胜境令泸西生活向西！;◆大气与霸气，彰显大家风范，与别墅居住文化相切合。;（四）行销通路与策略;直效营销模式举措;（五）媒介推广策略;广告发布频率—— 各媒介在广告发布的时间和频率上互为补充。 在导入期，采取试探性发布策略； 公开期特别是强销阶段，则采???集中发布策略，即在各媒介上持续发布广告，以便迅速占领市场； 成熟期过后，采取间歇发布的策略，以节省广告费用，保持广告的延续性。 ;;;VI形象系列一;VI形象;VI形象;VI形象;VI形象;VI形象系列二;VI形象系列二;VI形象系列二;VI形象系列二;VI形象系列二;VI形象系列二;VI形象系列二;VI形象系列二;VI形象系列二;VI形象系列二;媒体推广;媒体推广;媒体推广;媒体推广;媒体推广;媒体推广;媒体推广;媒体推广;媒体推广