保利南湖项目前期市场、定位、推广、营销方案精品.ppt

第 二 阶段：文化引爆——新文化圈层运动 04 03 02 媒体活动：晶桥国际摄影大师行 开盘：水晶夜宴施华洛奇新品发布会 01 第2阶段策略布局 预热活动：《游园惊梦》昆曲内赏会 创新篇——峰高形象 功能：产品特征实景化，文化火爆，大武汉领军姿态形成 展示：样板景观区晶桥 网站：亿房晶桥大师行专题报道 / 院校内网《游园惊梦》昆曲 内赏会预约信息 活动：预热活动：《游园惊梦》昆曲内赏会 开盘活动：水晶夜宴施华洛奇新品发布会 报媒：晶桥国际摄影大师行 D M：《关爱教师·千人免费体检》免费体验函，以直投广告形 式，以本案为中心半径为5公里范围重点性覆盖 视频：品牌形象广告播出 创新篇——峰高形象 第 二 阶段：文化引爆——策略布局 创新篇——峰高形象 邀请国际级的风景摄影大师，亲临本案拍摄唯美艺术画卷 报刊整版报道、刊出艺照，让更多的人可以“实景”领略项目 第 二 阶段：文化引爆——媒体活动 晶桥国际摄影大师行 后期延展： 社区水晶桥或社区中心景观示范区，设立照片长廊 所有参赛照片后期制作成册，可为项目宣传物料； 有缘成为保利·晶城的业主的新人，此册成为其新婚礼物之一。 创新篇——峰高形象 武汉首次引入全本青春版《游园惊梦》（白先勇主导） 绮旎、美艳的极致之梦，传统文化精粹演绎最尖端的时尚符号，将给予新文化圈层最震撼的视听感知。 三场，仅从前期接待客户中随机抽取每场100位幸运客户。 无需刻意炒作 容许媒体报道的唯一条件 就是必须加上保利及案名 第 二 阶段：文化引爆——预热活动 《游园惊梦》昆曲内赏会 第 二 阶段：文化引爆——开盘活动 水晶夜宴施华洛奇新品发布会 创新篇——峰高形象 下午开盘，集中式火爆抢购，鸡尾酒自助餐式高雅格调 成为业主即可参加——水晶夜宴视听PARTY！ 活动以施华洛奇水晶“珍爱你一生”新品展演为主要内容 文化名人、施华洛奇公司代表人主持现场活动，各类媒体 （含个别如香港凤凰周刊、文汇报等港媒）全程报道盛况！ 展示中心动态配合新闻发布会 ????????? 营销总控图 第0阶段 营销节点 工程进度 营销目的 推广主题 工程展示 推广渠道 项目动工至正负零 正式接待客户 认筹 开盘 创新亮相 观念深入 大势文化引爆 体验晶体 低排放住宅认知 实景晶体 营销中心交付使用 N+功能厅、低排放展示厅 样板景观区晶桥 户外、报媒、物料、网站、活动 营销强度 第一阶段 第二阶段 项目动工至9层 项目动工预售条件 [ ] 保利·晶城 项目案名建议 保利:保利金字招牌，作为前缀，突出品牌优势； 晶 :晶体，晶莹、通透，展示项目的产品形态，景观设计优 势，并能让人很自然的联想到钻石及水景，更加符合本项 目规划特点及形象档次； 晶城:突出项目规模和气质，质感、现代，最能体现产品意境； 保利·晶城，此案名通俗易懂，朗朗上口，便于传播。 大隐于湖的更高生活景致。这里所居，是生活方式的经营大师，懂得为自己缔造一种畅意的生活，比如：深呼吸、冥想、微笑。。。 涵养、内涵、包涵，项目内敛气质的表达，是项目客层的智者圈层的白描, 也是对项目晶体产品丰富的内涵最直面的描叙. 保利·涵园 [ ] [ ] 保利·湖隐 项目案名建议 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