鹤沙航城瑞祥苑(商务标书)_上海金玉兰物业有限公司文档.docVIP

正本 “鹤沙航城瑞祥苑” 住宅小区物业 （商务标书） 上海金玉兰物业管理有限公司 2013年12月  目录 一、投标公函 1 二、法定代表人授权委托书 2 三、企业证书证明 3 四、企业简介 5 五、拟派项目经理、专业人员资料 7 六、项目物业服务主要人员配备情况表 8 七、企业管理业绩 9 八、企业年度盈亏情况 13 一、投标公函 致：上海建工汇瑞置业发展有限公司 [鹤沙航城瑞祥苑]住宅项目物业服务项目《资格预审入围通知》现已收悉，现正式决定参加此次投标活动。我们根据[鹤沙航城瑞祥苑]住宅项目前期物业管理《招标文件》，我公司具备投标要求决定应标。我公司代表__唐建铭__经正式授权并将代表我司 上海金玉兰物业管理有限公司 （投标方名称）提交本投标文件（含商务、技术部分），投标文件各5份（正本1份副本4份），据此函，投标人兹宣布承诺如下： 我们已详细审核了《资格预审入围通知》的全部内容； 我们将按照《招标文件》的规定，承担相应的责任和义务，并严格遵守政府相关的法律法规； 我们将提供招标文件中要求提供的其他证明材料； 我们将严格审核全部招标文件，包括招标文件的解释材料和附件、招标文件的修改（如有），并按照招标文件的规定，严格遵守政府相关的法律法规，承担完成管理合同规定的责任和义务。 根据《招标文件》的要求，我们已提供下列资料： 《工商营业执照》、《物业管理企业资质等级证书》正本复印件各一份； 企业简介、注册地址、通讯地址、法人代表姓名、已管理物业情况、公司主要人员情况等基本情况（如：类似物业服务楼盘、相关业绩和荣誉证书等）； 提供现场管考评物业楼盘申报表； 并随函提供补充资料名称： 公司名称：上海金玉兰物业管理有限公司 传真号码公司地址：打浦桥路1号701室 被授权人签字或盖章： 邮政编码：200023 法人单位公章： 电话号码：021 申请日期：2013年12月20日 二、法定代表人授权委托书 本授权委托书声明：我 朱颖 （姓名）系 上海金玉兰物业管理有限公司 （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托 唐建铭 （姓名）为我授权的委托人，以本公司的名义参加[鹤沙航城瑞祥苑]住宅项目前期物业管理投标，授权委托人签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。 授权委托人无转让权，特此委托。 法定代表人（签字或盖章）： 投标单位（盖章）： 授权生效日：2013年12月20日 三、企业证书证明 营业执照 资质证书 四、企业简介 上海金玉兰物业管理有限公司系中国长城资产管理公司旗下的上海新金穗实业（集团）有限公司和上海中城企业集团房地产有限公司于1997年7月组建的专业物业管理公司，2000年1月进行重组，现为全国有资产投资组建的有限责任公司。注册资金500万元，具有二级物业管理资质，是一家专业的物业管理企业。目前所管理的物业项目涉及商办楼、商场、住宅、公众物业等物业类型，管理项目14个，管理物业总面积逾67万平方米。 公司所管理的楼盘相继获得了全国、建设部、上海市和地区的管理荣誉称号，其中金玉兰广场在1999年获得了“上海市优秀物业管理大厦”、“全国物业管理优秀大厦”的称号；金穗大厦在2005年获得了“上海市优秀物业管理大厦”、“全国物业管理示范大厦”的称号；公司自成立至今，共累计获得企业、管理项目、个人各项荣誉共计33项；2012年公司被评为“上海市物业管理行业诚信承诺AAA级企业”，公司自成立以来无任何重大投诉及因管理责任而造成的媒体曝光事件发生。 公司运作初期，与香港怡高物业顾问公司和美国科尔物业公司合作，学习借鉴境外先进的管理经验。目前公司已形成一支具有先进管理理念和技术全面的管理技术力量。2000年9月公司实施ISO9001:2000质量管理体系，并于2001年8月 通过论证，形成一套“以顾客为关注焦点”的全过程服务控制和追求持续改进的管理模式，以“客户为本 服务至尊”为企业宗旨，以“以科学的管理营造安全舒适、以优质的服务满足客户要求、以持续的追求树立品牌形象”为质量方针，把质量管理的过程控制作为保障服务质量持续改进的主要工作方法。 公司在注重“诚信管理、质量管理”的同时，也非常注重关乎企业自身发展的经济效益管理，通过物业市场的进一步细分化获取更广泛的经营空间，使物业得到明显有效的保值增值，有效地显现并获得预期的经济效益和社会效益，进而达到在可持续发展的道路上不断实现自