[精品]建设工程法规及相关知识 考前串讲讲义陈 印同济大学管理学.ppt

* 8．根据《担保法》，下面关于保证的表述正确的一项是（ ） （A）当事人对保证方式没有约定，按照一般保证承担保证责任 （B）一般保证的保证人在债务人没有按照主合同的约定履行债务的情况下可不必承担保证责任 （C）连带保证的保证责任范围包括违约金 （D）保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人应当在原保证担保的范围内继续承担保证责任 9. 下列财产中可以用于设定抵押担保的是（ ）。 A农民徐某的宅基地 B．甲企业的厂房及设备 C．乙市第一幼儿园 D被法院查封的丙企业的汽车 E丁公司尚未全部完工的在建工程 一级建造师执业资格考试·总复习·考试界()建设工程法规及相关知识 B;BE * 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 10. 甲将房屋一间作抵押向乙借款2万元。抵押期间，丙向甲表示愿以3万元购买甲的房屋，甲也想将房屋出卖。下列说法中正确的是 A.甲无权出卖抵押财产； B.甲有权将房屋出卖，但须事先通知抵押权人乙； C.甲征得乙同意后方可出卖； D.甲只要告知丙房屋被抵押事实后即可出卖。 11. 甲将房产抵押给乙，后甲没有按时还款，乙可以进行的操作是（ ） Ａ向人民法院申请拍卖 Ｂ请拍卖机构代理拍卖 Ｃ向人民法院起诉 Ｄ直接进入甲的地方办公 Ｅ与甲协议折价 B;CE * 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 12. 按照《担保法》的规定，出质人可以提供（ ）办理质押担保。 A．建筑物??B．构筑物??C．依法可以转让的股票??D．土地 13. 采用（ ）作为质物的质押合同，自登记之日起生效 （A）汇票（B）股票（C）专利权（D）存款单（E）著作权 14. 根据《担保法》，以下关于质押和抵押的表述正确的一项是（ ） （A）出质人就是债务人 （B）只能将不动产抵押，不能将动产抵押 （C）土地的使用权不能抵押 （D）质物包括动产和权利两种 15. 留置权不适用（ ）发生的债权。 A．保管合同??B．运输合同??C．承揽合同??D．建设工程合同 C;BCE;D;D * 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 16、张某向王某借款100万元做生意。以自有房产、汽车做抵押与王某签订一份抵押合同，以笔记本电脑、3万股流通股票和一份大额定期存单为质物与王某另签订一份质押合同，王某只接受了存单和股东证，并表示自己已有笔记本电脑，还是留给张某自己用好了。由于双方工作太忙，以上合同均未办理登记手续，但朋友林某作为见证人愿意作证。后张某做生意失败，双方就抵押和质押财产的处置发生纠纷，问：以上合同无效的是 A．房产抵押合同 B．汽车抵押合同 C．笔记本质押合同 D．流通股质押合同 E大额定期存单质押合同 17. 根据《担保法》，以下关于担保合同生效时间正确的一项是（ ） （A）抵押人以城市房地产权作抵押物时，抵押合同自签订之日起生效 （B）以汇票出质的，质押合同自权利凭证交付之日起生效 （C）以股票出质的，质押合同自权利凭证交付之日起生效 （D）定金合同自签字之日起生效 ABCD;B * 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 18. 某房屋预售合同房价60万元，交付定金20万元。房屋建成后，房产商高价把这套房子卖给了别人。买房人可要求房产商返还（　 ）万元。 A．20　　　　B．24　　　　C．32　　　　D．40 课堂讨论： 19. 甲公司将其自有的塔吊一台质押给乙公司，乙公司将塔吊出租给丙公司，问：丙公司应向谁支付租金？该租金由谁所有？ 20. 甲建筑工程公司委托乙修理公司修理塔吊一台。约定：塔吊修理完后由甲公司提走，如两个月内甲公司未支付完维修款，乙公司可以对该塔吊行使留置权。该合同效力如何？ C * 一级建造师执业资格考试·总复习· 建设工程法规及相关知识 1Z302100 与工程建设相关的合同 1、张某因家人住院向施工队长王某借款2000元，没有约定利息。半年后，张某归还欠款，王某要求其支付200元利息，为此双方发生争议。以下说法正确的是（ ） A．张某不必支付利息 　 B．张某应按照工程所在地民间借贷利率支付利息 　 C．张某应按照同期银行存款利率支付利息 　 D．张某应按照不高于银行贷款利率4倍的范围内支付利息 2、张某于1月初租住何某房屋，口头约