最后版 二标段鑫海实业公司物流仓储基地监管仓库监理大纲解读.doc

目 录 一、监理大纲 二．拟投入的主要监理仪器、设备 三、专业配套及监理工作人员安排 目 录 0 一、监理大纲 0 二．拟投入的主要监理仪器、设备 0 三、专业配套及监理工作人员安排 0 第一章 监理概述 2 第一节 工程概况及特点分析 2 第二节 编制依据 3 第三节 监理服务范围 4 第四节 监理工作控制目标 4 第五节 针对本工程特点的重点监理部位和监理工作指导思想 4 第二章 施工阶段的工程质量控制 7 第一节 工程质量控制的原则、方法、旁站监理及平行检验 7 第二节 工程监测 10 第三节 基坑土方开挖及土方回填压实施工质量控制 15 第四节 基础及主体砼结构工程的常规质量控制 18 第六节 防水工程质量控制 29 第七节 钢结构工程质量控制 32 第八节 建筑装饰工程质量控制 46 第九节 建筑设备工程质量控制 64 第十节 供配电工程质量控制 80 第十一节 弱电工程质量控制 89 第一节 进度控制的原则和方法 99 第二节 针对本工程的施工进度控制分析 100 第三节 影响施工进度因素分析 102 第四节 工程进度控制的方法 103 第五节 保证本工程按期完成的具体措施 105 第四章 工程造价控制 108 第一节 工程造价控制依据和原则 108 第二节 工程造价控制的方法与措施 110 第三节 工程造价控制的程序 116 第四节 索赔的控制与预防 121 第五章 现场安全管理 123 第一节 安全目标、施工安全控制程序及控制重点 123 第二节 施工安全控制组织措施 124 第三节 安全施工的管理监控措施 127 第六章 环境保护及文明施工控制 134 第一节 施工现场的环保监控 134 第二节 文明施工管理控制 136 第七章 分包工程的监理措施 137 第一节 分包工程的分包单位 137 第二节 对分包工程及分包单位的监理措施 139 第八章 合同管理、资料信息的管理 143 第一节 针对本工程的合同管理 143 第二节 针对本工程的资料信息管理 148 第九章 监理协调工作 154 第十一章 组织机构职责、人员分工及工作内容 163 第十二章 监理人员组成和成员任务 167 一、监理大纲 第一章 监理概述 第一节 工程概况及特点分析 一、工程概况 吉林市鑫海实业有限公司物流仓储基地项目二标段监管仓库项目（包括园区工程），位于吉林市经济开发区，基地西南侧为吉孤公路，东南侧为九兴路。施工工期2015年5月5日至2015 年10月31日。建筑总面积：55890.92㎡，其中： 1#监管仓库建筑面积18440.29㎡，2层，建筑高度23.95米 2#监管仓库建筑面积18440.29㎡，2层，建筑高度23.95米 3#监管仓库建筑面积19010.34㎡，2层，建筑高度23.95米 二、工程特点 本工程为三栋框架结构和钢结构组成的监管仓库，2层，占地面积大，跨度大，举架高。该工程两种结构组合，施工工艺比较复杂；柱、梁截面较大，模板支架的加固措施要求高；内部消防系统，监控系统施工要求严格，这就要求合理安排工序，科学组织，严格审查验收模板支架的方案，措施的合理性、安全性，严格验收强弱电系统的施工质量。这才能保证工程满足将来的使用功能，为业主服务。 第二节 编制依据 国家和吉林省关于工程建设监理的政策、法令、法律、法规。 招标文件和招标人提供的有关资料。 国家和吉林省有关工程建设的技术标准、规范、规程。 以下是本工程监理范围使用（但不限于）的技术标准、规范、规程： 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 建筑地基基础工程施工质量验收规范G1350202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 智能建筑工程质量验收规范GB 50339-2013建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94 混凝土结构设计规范 GB50010-2001 钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-2001 建设工程监理规范GB50319-2013 吉林省《建筑工程资料管理标准》DB22/T498-2010 第三节 监理服务范围 按监理合同中的各项规定和要求及本工程工程量清单范围内的监理，本标