房地产项目工程管理 某管理局水资源管理和调度控制指挥中心大楼工程施工组织设计.doc

目 录 工程概况 施工总平面图 施工准备 施工现场管理 施工进度计划 施工进度保证措施 分部工程施工方案 质量保证措施 安全生产措施 一、工程概况 （一）工程简述 1、工程名称：***管理局水资源管理和调度控 制指挥中心大楼。 2、建设地点：***市***路的十字路口的西南侧。 3、结构类型：钢筋砼框架剪力墙结构。 4、结构层数：地上16层，地下1层，裙房2层。 5、建筑面积：总建筑面积15493.90m2，其中地上建筑面积14303.97m2，地下建筑面积1189.93m2。 6、建筑高度：室内外高差为1.80m，±0.00m以上檐高为64.05m，跨度31.4m。 7、建筑物类别：一类公共建筑，耐火等级一级，屋面防水等级二级，结构安全等级为二级。 8、建筑物抗震设防：抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，设计地震第一组；主楼框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。 9、地基基础设计等级：乙级。 10、工程施工范围：施工图所含全部内容。 11、资金来源：中央专项国债，已到位。 12、质量要求：合格。 13、工期要求：计划2003年10月15日开工，2005年5月30日竣工。 （二）建筑设计内容 1、平面布置功能 本工程建筑物长48.665m，宽31.40m，地下一层，层高4.80m，设有商业库房，设备用房及电气用房，建筑面积1189.93m2。地上一层、二层为商业用房，层高均为4.80m，一层建筑面积1134.79m2，二层建筑面积1011.50m2；三层至十六层均为办公用房，层高为3.60m,每层建筑面积均为844.67m2；顶层为机房层，设有水箱间、冷却塔及机房。 2、地下室防水 （1）筏形基础底面防水做法：（由上而下） a、钢筋砼结构底板； b、40厚C20细石砼保护层； c、氯化聚乙烯防水层二道； d、20厚1：2.5水泥砂浆找平层； e、100厚C10砼垫层； f、素土夯实。 （2）挡土墙防水做法：（由里向外） a、钢筋砼挡土墙； b、20厚1：2.5水泥砂浆找平层； c、氯化聚乙烯防水层二道； d、M5水泥砂浆砌120厚MU15砖保护墙； e、素土回填分层夯实（随砌随填）。 3、屋面 （1）上人屋面 a、25厚彩色水泥砖面层，1:3水泥砂浆卧铺，离缝3宽，用砂填满扫净； b、3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层； c、防水层为氯化聚乙烯橡胶共混卷材与硅橡胶防水涂料组合； d、30厚C20细石砼找平层； e、150厚加气砼砌块； f、50厚聚苯板保温层； g、 1：6水泥珍珠岩找1.5%坡，最薄处为10； h、钢筋砼屋面板。 （2）非上人屋面： a、刷银色着色剂涂料保护层（带色卷材不需刷涂料保护层）； b、防水层为氯化聚乙烯橡胶共混卷材与硅橡胶防水涂料组合； c、30厚C20细石砼找平层； d、150厚加气砼砌块； e、50厚聚苯板保温层； f、1：6水泥珍珠岩找1.5%坡，最薄处为10； g、钢筋砼屋面板。 4、外墙 （1）外墙铝塑板幕墙做法：由专业厂家按国家相关规定规范设计。 （2）外墙面砖做法：（陶粒砼基层） a、1：1水泥砂浆（细砂）勾缝； b、粘贴10厚外墙砖，在面砖粘贴面上涂抹4~6厚外墙砖专用粘结剂； c、6厚1：2.5水泥砂浆找平； d、10厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。 外墙面砖做法：（砼基层） a、1：1水泥砂浆（细砂）勾缝； b、粘贴10厚外墙砖，在面砖粘贴面上涂抹4~6厚外墙砖专用粘结剂； c、6厚1：2.5水泥砂浆找平； d、10厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。 e、刷一道YJ-302型砼界面处理剂（随刷随抹底灰）或YJ-303拉毛处理一道。 4 外墙面砖做法：（砼基面加保温） a、1：1水泥砂浆（细砂）勾缝； b、粘贴10厚外墙砖，在面砖粘贴面上涂抹4~6厚外墙砖专用粘结剂； c、6厚1：2.5水泥砂浆找平； d、10厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。 e、8厚抗裂砂浆，留分格缝，缝宽10，水平缝可设在分层处或窗上皮，垂直缝结合外墙分格线，缝内弹性嵌缝膏嵌严。 f、φ1.2镀锌低碳钢丝网，方孔或菱形孔，孔径30×30，用1.5厚冷弯镀锌燕尾钢板卡勾牢。 g、100厚聚苯板用聚合物砂浆粘贴，紧贴不留缝，粘贴时四周一圈抹砂浆，中间抹花点砂浆。（粘贴面积30%） h、墙面根据聚苯板长宽尺寸，沿横向（或竖向）接缝处放线，用水泥钉（或胀管）安装1.5厚镀锌钢板长，中距600。 5、楼地面 磨光花岗岩楼面：（用于办公楼入口大厅） a、20厚磨光花岗岩楼面灌稀彩色水泥砂浆擦缝； b、撒素水泥面（洒适量清水）； c、30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层； d、50厚陶粒砼垫层压实赶光； e、钢筋砼楼板基层。 （2）地砖楼面（一）：（用于各层商