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一、单选题 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（ ），发生效力。 A、不动产交付 B、合同成立 C、合同生效 D、依法登记 答案：D 2、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施（ ）。 A、一并处分 B、另行处分 C、与受让人协商解决 D、所有权不变 答案：A 3、根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：（ ） A．在建房屋 B．某大学的教学楼 C．企业的生产设备、原材料 D．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 答案：B 4、在抵押担保法律关系中，抵押权人为（ ）。A、债务人 B、债权人 C、第三人 D、保证人答案：B 5、甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？（ ） A.2007年12月2日 B.2009年12月2日 C.2009年3月6日 D.2011年3月6日 答案：C 6、以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）。A．自合同订立时生效 B．自办理抵押登记时生效C．自土地管理部门批准后生效 D．无效 答案：D 7、抵押是担保的一种方式，根据《物权法》，下列说法正确的是( )。 A．债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产 B．债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿 C．抵押需将财产移交给债权人，一旦债务人不能履行到期债务，可直接用于清偿 D．抵押财产的使用权归债权人所有 答案：A 8、下列财产中，能够作为抵押权客体的是（ ） A、幼儿园 B、宅基地 C、正在建造的航空器 D、自留山 答案：C 9、企业、个体工商户、农业生产经营者以动产抵押的，应当向抵押人住所地的（ ）办理登记。 A、房屋行政主管机关 B、基层人民法院 C、城市管理监察部门 D、工商行政管理部门 答案：D 10、质权自（ ）时设立。A 出质人交付质押财产 B 质押合同订立 C 债务履行期届满 D 出质人转移质押财产所有权 答案：A 11．抵押担保的范围不包括 A.主债权及利息 B.违约金 C.损害赔偿金 D.精神抚慰金 答案：D 12.抵押权人的权利不包括： A.抵押权的保全 B.处分抵押物的权利 C.优先受偿权 D.占有权 答案：D 13．登记的内容与抵押合同的约定不一致的，以哪个为准。 A.登记 B.抵押合同 C.主合同 D.从合同 答案：A 14.下列不属于最高额抵押的特征的是： A最高额抵押是为将来发生的债权作担保，因此最高额抵押在发生上突破了从属性。 B最高额抵押担保的是一定期限内连续发生的债权。 C担保债权的数额是特定的。 D担保的债权具有最高限额。 答案：C 15、可以抵押的财产有： A国家机关的财产 B土地所有权 C所有权、使用权不明或有争议的财产； D债务人有权处分的建筑物 答案：D 16、抵押合同应当以什么形式订立? A口头 B书面 C审批 D登记 答案：B 17、当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的约定的效力： A该内容无效，但不影响抵押合同其他部分内容的效力； B合同无效； C该内容有效； D该内容部分有效； 答案：A 18、无地上定着物的土地使用权的登记机关： A为核发土地使用权证书的土地管理部门； B城市规划局 C房管局 D国有资产管理局 答案：A 19、依法不可以抵押的财产具体包括： A抵押人所有的房屋和其他地上定着物 B抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； C抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； D土地所有权； 答案：D 20.抵押权人是指： A债权人 B债务人 C第三人 D债务人的债务人 答案：A 21、债务人或者第三人有权处分的下列财产不可以设定抵押的是： A建筑物和其他土地附着物； B土地所有权； C半成品； D汽车 答案：B 22、下列财产可以设定抵押的是： A土地所有权； B公立学校 C债务人或者第三人有权处分的交通运输工具 D依法监管的财产； 答案：C 23、下列哪些财产设定抵押时，法律没有规定必须登记： A债务人或者第三人有权处分的建筑物 B债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权 C正在建造的建筑物 D债务人或者第三人有权处分的汽车 答案：D 24、质押担保的范围包括（） A主债权及利息 B主债权及利息、违约金 C主债权及利息、违约金、质物保管费用和实现质权的费用 D主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用 答