一级建造师项目管理课件1Z206000.建设工程合同与合同管理幻灯片.pptVIP

* * 1Z206041 投标担保(P137) （3）作用 它主要用于筛选投标人。投标保证担保要确保合格者投标以及中标者将签约和提供发包人所要的履约、预付款担保。 * * 1Z206041 投标担保(P137) （4）《世行采购指南》关于投标保证金的规定 投标保证金应当根据投标商的意愿采用保付支票、信用证或者由信用好的银行出具保函等形式。应允许投标商提交由其选择的任何合格国家的银行直接出具的银行保函。投标保证金应当在投标有效期满后28天内一直有效，其目的是给借款人在需要索取保证金时，有足够的时间采取行动。一旦确定不能对其授予合同，应及时将投标保证金退还给落选的投标人。 * * 1Z206042 履约担保(P138~139) （1）履约担保的概念 所谓履约担保，是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。 （2）履约担保的形式 履约担保一般有三种形式：银行保函、履约担保书和保留金。 * * 1Z206042 履约担保(P138~139) 1）银行履约保函：银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。 2）履约担保书：当承包人在履行合同中违约时，开出担保书的担保公司或者保险公司用该项担保金去完成施工任务或者向发包人支付该项保证金。工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30%~50%。 3）保留金：保留金是指在发包人根据合同的约定，每次支付工程进度款时扣除一定数目的款项，作为承包人完成其修补缺陷义务的保证。保留金一般为每次工程进度款的10%，但总额一般应限制在合同总价款的5%（通常最高不得超过10%）。 * * 1Z206042 履约担保(P138~139) （3）《世行采购指南》对履约担保的规定 （4）世行贷款项目招标文件范本《土建工程国内竞争性文件》对履约担保的规定 （5）FIDIC《土木工程施工合同条件》对履约担保的规定 * * 1Z206043 预付款担保(P139~140) （1）预付款担保的概念 预付款担保是指承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。 建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10%，但仍需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保。 （2）预付款担保的形式： 1）银行保函（主要形式）； 2）发包人与承包人约定的其他形式。 * * 1Z206043 预付款担保(P139~140) （3）预付款担保的作用 预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。如果承包人中途毁约，中止工程，使发包不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人作为保函的受益人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。 * * 1Z206043 预付款担保(P139~140) （4）国际工程承包市场关于预付款担保的规定 《世行采购指南》 世行贷款项目招标文件范本《土建工程国内竞争性文件》 《亚洲开发银行贷款采购准则》 FIDIC《土木工程施工合同条件应用指南》 * * 1Z206044 支付担保(P140~141) （1）支付担保的概念 支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。 （2）支付担保的形式： 1）银行保函； 2）履约保证金； 3）担保公司担保； 4）抵押或者质押。发包人支付担保应是金额担保。实行履约金分段滚动担保。担保额度为工程总额的20%~25%。本段清算后进入下段。已完成担保额度，发包人未能按时支付，承包人可依据担保合同暂停施工，并要求担保人承担支付责任和相应的经济损失。 * * 1Z206044 支付担保(P140~141) （3）支付担保的作用 支付担保的主要作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及时支付到位；一旦发包人违约，付款担保人将代为履约。上述对工程款支付担保的规定，对解决我国建筑市场上工程款拖欠现象具特殊重要的意义。 * * 1Z206044 支付担保(P140~141) （4）支付担保有关规定 1）《建设工程合同（示范文本）》第41条规定了关于发包人工程款支付担保的内容： 发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。 一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。 提供担保的内容、方式和相关责任，发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。 2）《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》关于发包人工程款支付担保的内容：招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人应当同