鸭绿江旅游地产战略---盛方咨询.docVIP

许豫宏教授：鸭绿江战略规划与旅游地产开发设计的接点连动技术—盛方咨询 旅游地产规划出的长白山南翼鸭绿江流域节点旅游城镇 鸭绿江沿线风景秀丽、气候各异、生态旅游地产良好、物产丰富、民族风情浓郁，文化旅游地产特色突出，资源丰富、多样、品质高。吉林省政府将鸭绿江黄金旅游线建设列为全省重点建设项目之一，出台了各项旅游地产产业优惠政策，不少企业也已纷纷投入到旅游基础设施的建设中。鸭绿江在国内外的知名度主要来自于半个多世纪前的抗美援朝战争，很少使人联想到旅游。因此，鸭绿江旅游的大开发首先要解决的是品牌转型。充分依托鸭绿江已有的知名度，深入挖掘鸭绿江符合现代旅游特点的边境风情、自然生态旅游地产、民俗风情、关东文化旅游地产，通过对鸭绿江风情、风景、风光的打造，使之成为一条最神秘、最适宜旅游的黄金旅游带，将鸭绿江从过去的战争品牌形象转变为国际旅游目的地品牌形象。规划以鸭绿江为轴线，两端联动，充分对接长白山和集安高句丽两个世界级旅游资源，最终形成鸭绿江景观、休闲旅游地产和旅游地产产业三线一体，长白山和高句丽两极带动的总体布局。将鸭绿江打造成为一条风情黄金旅游带。其中休闲旅游地产线的构建是鸭绿江旅游的重点，在鸭绿江（吉林省段）575公里沿线上，文化旅游地产、生态旅游地产、民俗资源存在较强的共性，客观上容易形成产品的同质化，导致竞争的加剧，不利于鸭绿江全线旅游的发展。规划遵循“同质化资源、差异化打造”的开发原则，根据对鸭绿江（吉林省段）资源的梳理，自鸭绿江源头开始，规划了以“幽、动、谐、炫、秀、奇”为特色的“高山生态旅游地产、户外运动旅游地产、古韵新风、水上娱乐、水岸风情、传奇文化旅游地产”六大特色旅游区，并在此基础上，进一步规划了四个主题游憩区和三大节点。策划在不同的旅游区域和节点建设各具特色的旅游小镇，实现“一段一品”、“一区一特色”，有效避免重复建设和无序竞争。旅游小镇既是旅游目的地，又是旅游综合服务区。项目根据不同资源创意了多个不同特色的旅游小镇。如马鹿沟镇以“长白山度假旅游地产”和“边境风情体验”为特色和吸引，将长白山生态旅游地产自然和鸭绿江风情两大品牌结合在一起，集吃、住、行、游、购、娱六大旅游地产产业要素，形成鸭绿江上体验边境风情的“鸭绿江第一镇”；十四道沟镇依托望天鹅景区的自然风光和十八道沟的温泉度假旅游地产资源，以“温泉+滑雪+野外拓展＋露营地”为亮点，打造休闲旅游地产、度假旅游地产、运动旅游地产、疗养为主题的高品质户外运动旅游地产综合度假旅游地产镇；八道沟、新房子镇依托鸭绿江两岸存在的重要历史遗迹，将建设重点凝聚在中朝友谊、国际和平、文化旅游地产交流方面，打造倡导、继承和发扬中朝和平，强调和谐发展理念的主题城镇；集安通沟村以高句丽文化旅游地产展示体验为核心，打造集休闲旅游地产度假旅游地产、会议、住宿、餐饮、娱乐为一体的文化旅游地产旅游城。各色风情小镇与沿江各地景区串接起来形成一条由不同主题、不同特色构成的风情休闲旅游地产走廊，增加游客对鸭绿江全程的游览兴趣，使鸭绿江成为一条真正的黄金旅游带。 北京昱盛宏方咨询有限公司 TEL: 01084988104