1计量计价基础及建筑面积.ppt

思考： 何为工程造价？？？ 1、建设工程造价制度的背景及就业前景 ① 有识读施工图纸、分析施工技术与组织、经济分析等方面的能力。 ② 有工程造价确定与控制、招投标、合同管理的核心能力。主要是施工图预算能力，招投标书编制能力，软件算量与计价的能力。 对学生的要求：做到“四有” 1）学有兴趣 2）学有方法 3）学有耐心 4）有决心把你的想法变为现实 切忌：眼高手低 懒惰 没有耐心 务必：按时完成老师布置 的任务 提倡：人手一套定额 学习参考资料 建 设 工 程 造 价 基 础 知 识 1.1.2 建设工程造价的相关概念 1、基本建设的含义 2、基本建设项目的划分 实例 项目1.2 建设工程造价文件 1.2.1 建设工程造价的含义 工程造价是指建设工程产品的建造价格，有两层含义: 分别从建设单位（业主或甲方）和施工单位（乙方）来诠释工程造价的含义 第二层含义：从承包商或供应商的角度 1.2.2 工程造价的特点 1.2.3 基本建设各阶段的造价文件 建筑工程计价文件分类 1.投资估算：可行性研究阶段（建设单位） 2.设计概算：初步设计阶段（设计单位） 3.施工图预算：施工图设计阶段、开工前 （设计单位） （施工单位） 4.招标控制价、投标价、合同价：招投标阶段 标底价（建设单位）、投标价（施工单位） 5.竣工结算价：竣工验收，交付使用阶段 （施工单位编制，建设单位审核） 6.竣工决算：竣工验收后，交付使用前（建设单位） 招标控制价、投标价、合同价 招标控制价、投标报价的编制方法与施工图预算的编制方法相同。 招标控制价，是指建设工程发包方为施工招标选取工程承包方而编制的标底价格。其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价。 投标价，是指建设工程施工招标投标过程中投标方按照招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身的施工技术、装备和管理水平，依据现行相关计价规范自主确定的工程造价。 合同价是在工程承、发包交易完成后，由承发包双方以合同形式确定的工程承包价格。采用招标发包的工程，合同价应为中标价，即投标价。 1.2.4 建设工程造价的作用 项目1.3 建设工程造价制度 建设工程定额与工程量清单计价规范 建设工程定额的概念、分类及特点 一、建设工程定额的概念 二、建设工程定额的分类 基础定额 建筑工程计价方法 一、定额计价法 按广东省建设工程综合定额规定计算工程项目所需全 部费用的计算方法。 二、工程量清单计价法 是指按国家标准《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500—2008）规定的计价办法 三、操作方法 一、建筑工程工程量清单计价规范 1、实施工程量清单计价的意义 工程量清单计价方法 二、相关概念 1、工程量清单： 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目 和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2、项目编码： 分部分项工程量清单项目名称的数字标识。以五级编码设置，用12位阿拉伯数字表示，一至四级编码统一,第五级编码由工程量清单编制人根据具体工程的清单项目特征自行编制，且从001开始。 各类编码的含义如下： （1）第一级表示工程分类码（第一、二位），即附录顺序码 01——附录A 建筑工程编码 工程量清单计价方法 02——附录B 装饰装修工程编码 03——附录C 安装工程编码 04——附录D 市政工程编码 05——附录E 园林绿化工程编码 06——附录F