宁夏建筑业市场分析报告.docVIP

关于宁夏建筑市场调研分析的报告 XX公司自2010年进入宁夏市场至今一年时间，目前，共有四项在施工程，经历了从无都有的过程。针对分公司对目前宁夏市场的初步分析和把握，本报告本着实事求是的原则，结合宁夏建筑业市场的现状与分公司的实际情况，进行深入分析，为推动宁夏分公司市场经营工作的开展提供参考。具体内容如下： 一、宁夏回族自治区宏观经济分析 1、宁夏回族自治区经济情况概述 （1）国民经济运行持续向好，运行质量稳步提高 根据《宁夏回族自治区2010年国民经济和社会发展统计公报 尽管2011年国家频频出招调控房地产市场，主要是通过经济手段加大对房地产的调控力度，控制一线及二线城市房地产过快的增长势头，平抑社会因房价上涨所产生的不稳定因素。但国家首先要调控的对象是个别区域房价的疯涨，一线城市的房地产市场已基本趋向于饱和，在国家调控政策下，房地产市场进入政策性市场经济房地产改善环节。总体而言，银川2011年的房地产市场将继续保持理性成长的态势。 银川版“新国八条”明确规定：加大保障性住房的建设力度，扩大住房保障面。在年度计划中，单列保障性住房用地，明确供地规模、供地时序等内容，确保各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的70%。 由此可见，银川房地产市场的前景是光明的，刚性需求和改善性需求依然存在，作为施工企业，分公司会夯实基础，调整战略，提升产品品质，只有这样才能在激烈竞争的市场立于不败之地。 二、宁夏回族自治区建筑市场发展态势分析 1、固定资产投资增势强劲，工业支撑作用明显增强。 全区固定资产投资保持了良好的运行态势。2010年，全区全社会完成固定资产投资1464.7亿元，同比增长30.9%，高于全国同期7.1个百分点。2010年，在房地产投资中住宅投资增长48.5%，商业营业用房投资增长56.5%。全年商品房销售面积935.98万平方米，同比增长20.7%。其中，住宅销售面积816.79万平方米，同比增长20.5%；商品房销售额309.22亿元，同比增长29.1%。其中，住宅销售额253.76亿元，增长32.5%。 2、重大项目建设进展迅速。 　 2010年是落实宁夏自治区党委政府“大项目带动大投资，大投资推进大发展，最大限度发挥投资在保增长、调结构、转方式中的引领作用”各项决策部署的一年，也是全面完成“十一五”规划，为“十二五”发展奠定坚实基础，最终实现宁夏区经济社会平稳较快发展的关键之年。宁夏自治区建筑业企业积极应对后金融危机时代的挑战，生产规模继续扩大，劳动生产率进一步提高，企业实力、施工能力有所增强，宁夏自治区建筑业生产呈现出平稳较快增长的发展态势。 3、政府保障房建设力度进一步加大。 2011年，银川市政府进一步加大廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和限价商品住房的建设力度，新建保障性住房5500套，其中廉租住房2000套、公共租赁住房1500套、经济适用住房1300套、限价商品住房700套。 4、建筑市场将在很长一段时间内蓬勃发展。 就银川市建设局公布的2010年建筑业行业相关数据来看，首府银川市去年的建筑业总产值达225.9亿元，比上年增长34.4%，全年办理备案中标工程1800项，建筑面积800万平方米，造价110亿元，与2009年相比，工程数量、面积、造价分别同比增长38.46%、60%、37.5%。建筑业支柱产业的地位和作用日益突出，成为市域经济增长和市民增加收入的主要来源，因此，宁夏建筑业市场必将迎来全新的春天。 三、宁夏分公司自我分析 1、分公司情况： （1）人员组成： （2）在施项目：截止9月份，XX分公司共X个在施工程，产值共计XX万元。具体如下表： 分公司在施项目 核心竞争力： 宁夏市场作为西北部一个经济欠发达地区，急需通过加大重大项目建设力度，以重大项目建设带动产业发展；加大城乡建设力度，以提高城市化进程及区内经济发展水平；加大建筑业投入，以使建筑业生产呈现出平稳较快增长的发展态势，从而加快自治区发展步伐。宁夏分公司进入该市场，可谓有备而来，具有若干其他区域分公司所不具备的优势，具体表现在： （1）拥有一套行之有效的管理方法。 （2）拥有良好的社会资源。通过总部和集团相关领导的社会资源，与宁夏回族自治区住房与城乡建设厅、银川市贺兰县住房和城乡建设局、贺兰县工程质量监督站、银川市市招标中心等当地政府行政部门建立了良好的关系。 （3）工程质量得到认可。 （4）掌握了当地材料供应商、劳务队伍、机械租赁等施工必需的资源。 （5）掌握了大客户资源，为不断承揽新工程奠定坚实的基础。（6）全面推动人力资源建设，完善分公司管理系统。随着分公司中标项目逐渐增多，项目工作的逐渐展开，工程管理人员缺乏及分公司系统管理建设已成为重要问题。因此，上半年，分公司项目部积极向总承包部汇报工作，协