我国房地产电子商务系统评估.docVIP

我国房地产电子商务我国房地产电子商务我国房地产电子商务电子商务的迅速发展及表现出来对社会经济生活的巨大影响已引起了人们的广泛关注。国内很多行业开始采用电子商务模式，重组业务流程，降低交易成本，加速流通过程，并以此取代或改造传统的商务活动方式，努力提高企业的市场竞争力。从目前全球的发展情况看，电子商务将成为新世纪企业竞争的主要手段。互联网时代对传统房地产业已经产生了直接的深刻的影响，以致微软首脑比尔．盖茨说：“房地产业将会由于技术的进步而发生改变，这种改变已经开始并以极快的速度进行，只有意识到这点并接受它的人才能在房地产业生存下去。” 　　从总体上看，电子商务业务形态大致可以分为企业间(Business　to　Business)和企业对消费者的业务(Business　to　Consumer)。处于起步阶段的我国房地产电子商务，避免陷入以往网站泡沫化的沼泽，要以推进B　to　B即企业对企业的业务为重点。 　　房地产网站B2B业务主要包括：(1)企业与其供应商之间采购原材料的协调；(2)物料计划人员与仓储、运输其产品的公司间的业务协调；(3)与楼盘代理商、物业管理企业、政府机构之间的协调；(4)客户服务；(5)公司日常运营活动，内部组织及员工之间的交流等。 　　在我国发展B　to　B业务一是要以大企业为龙头，通过供应链的电子化管理，采用一对多模式，将上游供应商与下游销售商联为一体，建立上下游客户的网上采购系统，加快市场反应速度，降低成本，提高效益。以“增值链”为核心，实施供应管理的电子化，成为当前电子商务应用的主体。在中国，同样一件产品，在不同地区，价格的差异会达到5—10％。房地产B2B最终直观的发展方向应该做到零库存的生产和销售，这是以专业化的信息披露为基础的大规模的产品交易。 　 1）房地产具有很多特点，如：主题风格设计，开发期限不长，宣传投入有一定周期，与这相适应，房地产行业网站具有制作周期短，成本低，高度扩展性及灵活性的特点，为房地产公司提供全方位的楼盘展示、高效简便的信息管理、以及各种交易撮合功能。 　　2）高度的产品化特征，可以帮助开发商、代理商在迅速建立独立网站，全面开展楼盘的推介与销售。 　　3）房地产行业网站的性价比高于同类产品，为企业节约了大量的宣传、交易成本。创意策划：免费策划、整体风格设计?? 网站空间：200M 双线主机空间? 设计风格：商业化、精美设计? 企业邮箱：1GM 企业邮箱 10个邮箱名?页面设计：① 整体风格设计?② 15±页页面设计?③ 3±个FLASH动画??功能开发：① 新闻管理系统? ② 产品展示系统? ③ 订单管理系统?④ 客户反馈系统?⑤ 流量统计系统?网站维护：一年若干个页面更新、一年免费网站运作维护。??网站推广：免费登陆到google、百度、新浪、搜狐、雅虎等有哪些信誉好的足球投注网站网站。?9个），可将层次进一步划分为若干自层次。由于本项目所需研究的层次较少，因此仅要分为三个层次：目标层——企业社会责任，准则层——股东、债权人、政府、社会、环境、员工、消费者，共7个大因素。指标层——销售收入增长率、净资产收益率、主营业务利润率（股东）；流动比率、速动比率、资产负债率（债权人）；销售利润率、资产负债率、就业增长率（政府）；捐赠收入比、社会累计率、社会贡献率（社会）；材料用废率、排污收入比、环保收入比（环境）；工资增长率、劳动生产率、福利水平率（员工）；对小区环境的满意度、对投诉、意见处理的满意度、对物业人员的满意度（消费者）。此指标可得9分（满分10分） 三、结论 以经济发展为基础，本着务实的原则，在稳定的前提下，创造良好的、宽松的经济发展环境，一切措施实施的根本在于中国保持持续稳定的经济增长，中国的经济发展状况在与其他国家的比较中，处于比较优越的地位。经济的问题解决好了，一切问题将迎刃而解。从长远和宏观的角度来看,房地产电子商务系统运营评估也能为未来房地产行业的发展提供重要的经验积累。