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项目说辞 您好！欢迎来到香山工坊*香山里，您是第一次来吗？我是这里的置业顾问XXX，请问先生|小姐怎么称呼？ 请到这边来，我给您大概介绍下我们项目的区位，我们项目位于苏州市吴中区木渎古镇灵岩山的南面，230省道和古村路交汇处。东面是苏州市区，南面是吴中经济开发区，西面是风景秀丽的太湖国家旅游度假区，北面是木渎古镇、灵岩山景区和苏州高新区，我们项目地理位置优越。项目周边交通枢纽密集，道路纵横交错。北面是苏福路，他是苏州通往横塘建材批发市场，凯马汽车城，木渎古镇，太湖国家旅游度假区，光福，东西山的交通要道，它承担着地方经济发展交通的大动脉角色，将成为苏州通往太湖地区的重要纽带。目前，苏福路已进入道路改造阶段，改造将分为两部分进行，从南环高架（友新立交）到金枫路为高架快速路，从金枫路到灵岩山孙武路口为隧道，建成后，从我们这里到苏州市区就十几分钟的车程，大大缩短了我们项目通往苏州各区的时间。进一步加强苏州城区与吴中区木渎、胥口，高新区的快速联系，也给木渎和周边的经济发展带来新的活力和商机。 此外从竹园路和宝带西路过来本案也非常的便捷。沿竹园路向西到底左转到灵天路，灵天路往南过灵岩山转230省道就到我们项目了，非常的方便。我们项目南面东西向的是宝带西路，沿宝带西路一直往东，穿过凤凰山隧道，就能很快到达苏州沧浪区及各个区域。随着凤凰山隧道去年8月通车以来，宝带西路的重要地位也更加显著，他是连通吴中经济开发区和苏州城区除了苏福路外的又一条东西向大动脉。在我们项目西面沿着孙武路几分钟就到了苏州绕城高速西山出口处，它与苏嘉杭高速和通达四方的沪宁高速相连，无论您是哪过来的下了高速可在5分钟左右到达我们项目。 另外作为苏州“十二五”规划中的中环快速路建设工程已经进入方案确定阶段，预计5年内可以建成通车。到时将给中环沿线的经济和房地产市场带来丰润利益，中环线位已经初步确定，南接吴中区的吴中大道，东接园区的星华街，北接相城区的春申湖西路，西面连接的是新区的金枫路，金枫路就在本项目的东边，我们项目到中环线金枫路就5分钟左右的车程。真正可以实现十分钟到市区，二十分钟到达相城区、工业园区的中心区域。到时，将苏州园区，相城区，高新区，吴中区等7个市割区更紧密的联系在一起。还有轻轨一号线也将在今年的6月份通车，首站是园区，末站就是在木渎，可以说把园区的客户一起带了过来，带动了大量的人流。 我帮您介绍下我们的模型图吧，这边请。我们香山工坊*香山里是一个以园林古建特色商业综合体，项目园林风格浓郁，使用面积大，沿街人气旺盛，多店成市，打造集餐饮，娱乐，手工艺品及土特产相结合的特色商业街区。整个项目占地面积约26公顷，总建筑面积是40多万方。其中，对外销售的就是您看到的仅一个9万方的园林古建特色商业街区。在我们售楼处的外面的是我们的一个香山帮传统技艺营造展示区的承香堂。香山帮知道吗？我们公司是2010年上海世博会苏州馆的战略合作伙伴，并获得了2010年上海世博会苏州馆主题创意奖。北京的故宫是我们建造的，布达拉宫是我们修缮的，此外像苏州的太湖湿地都是我们公司设计的，在苏州的各个地方丢留下了我们公司的足迹。现在我们推出的一期主要规划有11幢建筑，主要是商铺和酒店式公寓组成。整个项目也是经典的园林风格。您可以看到的我们的模型图的建筑都是5层的建筑，抗震能力达6级，并含有个大型的地下停车场。我们项目有4个机动车入口，2个人行道出入口，还有一个容纳300多辆机动车的地下停车场，停车场的出入口分别在15号和9号楼之间和13号楼西侧，当您从地下停车场出来的时候经过的是我们的一个特色的园林式中央庭院，里面有假山石雕，亭台水榭，非常的清新自然。人流像泉涌一样由这个中心点涌出来分散到四面八方。做到了人车分流，为客户和业主创造一个舒适，恬静的休闲购物生活环境。 我们的建筑一二层都是商铺。 3层以上是SOHO酒店式公寓。这里的SOHO酒店式公寓保有园林古建的韵味，同时户户有景，宜商宜居。我们的公寓从40平米到110平米不等。公寓采用了退台式的设计，使公寓的采光，通风都非常好。公寓是精致装修，美观时尚，是一种彰显生活品位的设计，拎包即住。配有公寓专属电梯直达，也在您看到的，像这种多层建筑很少有开发商会为您设计电梯，这也是考虑到给您的生活带来更多的方便嘛！而从特色商业街区进入到我们的酒店式公寓就会有一种古貌新颜的跨时代更替感。我们3层的公寓会附送一个大面积露台，非常的划算，你可以在露台上放个躺椅、桌子，喝喝咖啡，种种花草，享受美妙的生活。其中4层的公寓方正实用，面积利用率高，功能丰富合理，且比较安静，办公也是非常的不错的选择。这也是我们独具匠心的地方。我们5层的公寓还有的个好处，他是一个挑高型设计，有效的增加室内使用面积，相当于买一层送一层。使我们的生活更有节奏感、层次感。灵活多变，投资、自用均宜