中国养老产业商业模式探讨-柏达国际健康服务研究中心.pdfVIP

中国养老产业 商业模式探讨 养老产业先行者 北京太阳城模式分享 北京太阳城集团 董事局主席朱凤泊 2013.05.17 目录 一 医护产业 在养老社区的重要发展 二 台湾养老 医护与养老产业结合的借鉴 三 养老产业 十三年心历分享 一 医护产业 在养老社区的重要发展 《北京太阳城国际老年公寓》占地42 万平米，总建筑面积32 万平米，包括居家式 养老住宅区、租住式银龄老年公寓（A/B/C/D栋）、医院、购物中心、奥林匹斯俱 乐部、文化教育中心等养老商业配套设施——医护型全程化养老社区。 C栋 D栋 医护产业对太阳城地产的推动 • 单平米售价——由于有太阳城医院的先期配套，北京太阳城地产项目 售价高出同等同类20% ～25% ； • 销售不入住——1533户在丌到3年时间内全部售罄，更是达到了 100%的入住率； 北京太阳城医院 • 太阳城医院建成后辐射到方圆5公里内各个村落，就医病源非太阳城 类占到60% ，2012年医院每年就诊人次达到6万。 • 太阳城入住老年人约4000人，每年就诊约24000人次，平均每人每年 就诊6次。 • 太阳城医院每年以25% ～30%增长率递增，8年时间即收回全部投资。 北京太阳城全社区实现老年无障碍建筑规范的设计与建设：医护无 障碍、设施无障碍、交通无障碍。采用医护型电梯，道路全部为防 滑材料。 医护保障 医护人员每天定时进行查房，掌握老人的健康状况 每周定时由医护人员进行健康知识讲座 特聘三甲医院专家定期亲临 太阳城医院为老人服务 建立了以医护康复为支撑的医护型养老服务体系 急救、医疗、康复、安养 老年养生保健和慢病管理 急救保障 红十字会999 急救中心太阳城急救站、社区急救电瓶车，保障突发意外 状况的老人得到及时救治。 健康管理 北京太阳城医院开展社区健康大课堂，定期为老人讲解养生保健知识， 让老人在日常生活中养成良好的习惯，预防疾病的发生。 慢性病管理 北京太阳城医院每年为社区老人提供免费体检，建立健康档案，实施慢性 病管理。 医疗服务 老年心脑血管病、骨关节疾病诊疗 中医理疗 中西医结合理疗效果显著 早期康复 卒中单元早期康复诊疗系统，最大限度减低患者的致残率。 二 台湾养老 医护与养老产业结合的借鉴 台湾依托医疗产业发展养老 台湾长庚养生文化村 台湾长庚养生文化村 • 是社区，又像医院；是医院，又像社区，这就是台湾必威体育精装版推出的房地产概念——养生 文化村。 • 这个集养老、医疗、生活、娱乐等功能于一体的养生文化村是台湾“经营之神”、台 塑集团董事长王永庆的创意。它以长庚医院雄厚的医疗资源为后盾，延伸出“银发族 ”养生服务，楼盘一推出即被抢购一空，非常受客户欢迎。 • 该文化村占地34公顷，内有养老住宅3600多户，这里将成为全球最大的银发社区之一 。养生村内的健康服务内容包括：设立社区医院，提供居民特约门诊、康复及照顾护 理等医疗服务；定期健康检查、防疫注射不体能检测；配备与业人员，提供周详用药 管理服务；规划居民个人健康计划，幵提供养生处方；建立个人健康资料库；设置全 天候监控中心幵结合长庚医疗体系，确保高效率的紧急医疗救护功能；定期举办健康 讲座、养生咨询等。 • 养生文化村的入住资格是：年满60岁、配偶年满50岁丏接受长庚医院身体检查证明健 康状况合格者。至于管理费标准，一房一厅（面积约46平方米）的单人价为每月1.8万 元新台币，一房两厅（面积约73平方米）的单人价为每月2.6万元新台币，双人价再略 增，膳食费及水电费按实际消费结算。这种价格在台湾被视作平价。 敏盛医疗机构