大同市御东新区项目定位思考报告.doc

大同市御东新区项目定位思考报告 .fdcsky.net 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，：1053527879 大同市御东新区项目定位思考报告 .fdcsky.net 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，：1053527879 第一部分：市场分析 .fdcsky.net 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，：1053527879 一、大同城市概况 .fdcsky.net 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，：1053527879 区位概况 大同位于山西省北部，介于内外长城之间，是大同盆地的中心。大同为山西省第二大城市，晋、冀、蒙三省（区）和大同各县的交通枢纽，大同地区的政治、经济、文化中心。全市辖区面积14176 平方千米，城区2080 平方千米，辖左云、大同、阳高、天镇、浑源、广灵、灵丘七县，城区和近郊划为城区、矿区、南郊区和新荣区，计5镇22乡29个街道办事处。 大同北邻内蒙，东望河北、距北京380公里，南离太原市352公里，实为首都之屏障、全晋北方之门户，且扼晋、冀、内蒙之咽喉要道，是历代兵家必争之地。在历史上大同曾为三代京华、两朝重镇，在清代以前无不派名将镇守，既防外来侵略又保京师安危，被誉为“北方锁钥”。 山西第二大城市，晋冀蒙咽喉要道，被誉为北方锁钥！ .fdcsky.net 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，：1053527879 人文概况 历史文化名城，人文资源丰富 大同市是国务院首批公布的全国24个历史文化名城之一，有2400多年历史，曾为北魏京师、辽金陪都、明清重镇。 北方名城，旅游胜地 大同市的旅游资源颇为丰富，历史古迹和自然风光均有独到之处。古迹中以始凿于北魏年间的云冈石窟最富盛名，它与敦煌的莫高窟、洛阳的龙门石窟、甘肃的麦积山石窟并称为中国四大石窟，具有很高的艺术价值；应县木塔则是中国现存最高大、最古老的木结构塔，是世界建筑中的一件珍品；位于大同西南部的华严寺，是我国最大的古代佛殿之一；此外还有九龙壁、善化寺等历史悠久的古建筑；大同市东南方，有中国五岳之一的北岳恒山，风光极佳；恒山山脚下的悬空寺，建筑精巧，让人称奇，偌大一座寺院竟如凌空而立，让人不得不惊叹千年前工匠们的奇思妙想。 旅游资源丰富，云冈石、应县木塔、华严寺、恒山、悬空寺等驰名中外！ .fdcsky.net 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，：1053527879 资源概况 资源城市，矿产资源丰富 大同市矿产资源丰富，除煤炭以外，主要矿藏有铜、铁、金、银、铝、锌等金属矿物和石墨、磷、长石、云母、石灰石、珍珠岩、大理石、花岗石、玄武石、沸石等非金属矿物。 煤炭――大同市年产原煤8000万吨，煤炭的生产量、外运量和出口量均占全国煤炭城市之首。大同煤支持着全国5大火力电网、3大港口、6大城市的煤气发生炉以及全国20多个省、市、自治区2800多家大中型企业，有力地支援了全国的经济建设，并远销欧、亚、美的20多个国家和地区。 水资源贫乏 大同市的本地水资源总量为1.42亿平方米，人均水资源量仅为111立方米，为全国人均占有量的9%左右，水资源十分贫乏。现在的用水状况是：工业与生活用水占80%，农业用水占20%。虽然水资源开发利用率已达67.5%，但年缺水量仍为2000多万立方米。 煤碳之都，大秦线起点，水资源贫乏！ .fdcsky.net 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，：1053527879 市辖区： 城区、矿区、南郊区、新荣区（大同市新的市辖区规划为平城区、御东区、口泉区、云冈区、新荣区） 市辖县： 阳高、天镇、广灵、灵丘、浑源、左云、大同县 总人口：（2009）321 万人 市区人口：（2009）153万人 总面积：?14176 平方千米 市区面积：2080 平方千米 行政划分及人口面积 晋北大城市！ .fdcsky.net 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，：1053527879 经济发展 经济环境 这些年来，大同市按照传统产业新型化、新兴产业规模化的发展要求，大力推进结构调整，不断加大传统产业改造和新兴产业培育的力度，初步形成了煤炭、电力、冶金、医药化工、机械制造、建材等多元支柱产业格局，煤化工、装备制造业、新型材料、旅游业以及特色农业等新兴产业也初具规模。 .fdcsky.net 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，：1053527879 经济发展 交通便捷 大同市是我国中西部地区离首都最近、离出海口最近的一块“风水宝地”。 按铁路里程东望北京38