房屋买卖合同han.docVIP

《房屋买卖合同》 出卖人（甲方）：??????????????????? 身份证号码：买受人（乙方）：??????????????????? 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。??? 一、甲方将其名下的位于日照市山东路与烟台路交界处（桃源新村）3号楼西单元502室、602室（包括车库）的房屋以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥________元）的价款出售给乙方。??? 二、该房屋面积以房管局实测面积为准。 三、该房产的燃气开口费、有线电视接口费、单元门变更费已由甲方缴纳，乙方负担其它有关费用（如契税、水电表记载的使用部分等）。乙方负责原购房协议的变更事宜，甲方积极配合； 若协议变更不成功需要先办成甲方名下的房产证，则甲方配合办理有关过户手续，但过户费用由乙方负担。??? 四、乙方应在2006年10月31日前将原购房协议变更事宜落实好，如变更成功，则乙方在办理变更协议手续当日将房款缴清,甲方同时将房屋钥匙交于乙方；如变更不成功需要以后办理过户手续，则乙方须于2006年10月31日前将房款缴至房款总额的95%，甲方收到房款后将房屋钥匙交于乙方，剩余5%待办理过户手续时缴清。???????五、违约责任:??????甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价?? 的违约金；如逾期超过??? 天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款 ? 的违约金； 如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价?? 的违约金；如逾期超过??? 天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款? 的违约金。 如乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价? 的违约金；如逾期超过??? 天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款? 的违约金。 ??? 六、双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向日照市仲裁委员会提起仲裁(选择其一)????七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。??? 八、本合同一式两份，甲乙方各执一份。双方签字生效。?????????? ? ??????????? 甲方：?????????????????????????????? 乙方： ?????? 年　　月　　　日??????????????????? 年　　月　　　日