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一、低层住宅（单体别墅、双拼别墅、联排别墅、台地洋房）——建筑部分 序号 项目 细分 建设标准 控制造价 备注 1 保温体系 外墙 EPS板保温系统，容重20Kg/M3 120~130元/㎡ 厚度依据节能计算结果及建筑设计方案而定 屋面、露台 XPS板保温，容重35Kg/M3 厚度依据节能计算结果确定 2 外墙面 饰面 高档质感涂料（70%指墙面面积）结合文化石和木材（30%） 均价不超过350元/㎡ 据具体方案而定 3 屋面、露台 饰面 上人屋面防滑砖结合坡屋面陶土瓦 栏板材质必须防腐 4 填充墙 砌体 轻集料砼小型空心砌块 建议：庆华、舒布洛克、友兰 5 内墙面 饰面 水泥砂浆抹面 毛坯房标准 6 天棚 饰面 清水混凝土面刮素浆二道(总厚度5mm) 毛坯房标准 7 地面 饰面 C20混凝土面随打随压光 毛坯房标准 9 楼梯间 混凝土楼梯 10 外门窗 别墅铝木复合窗，居室外平开，卫生间上悬窗，西厨推拉窗，中空low-E玻璃（单块玻璃面积≥1.5㎡的要钢化，玻璃最小厚度5mm并结合结构计算最终确定，玻璃间距最小12mm并结合热工计算确定。） 不超过1100元/㎡ 推荐品牌：华意、森鹰 推荐五金：诺托、格屋、顶固 11 户门 钢木三防门（1100X2500单开门、1700X2500对开门） 不超过20000元/樘 建议：霍曼、轩辕、汤臣 12 车库门 进口电机、彩色门板、防夹手 不超过5000元/樘（以6M2计） 13 院门 铁艺，具体形式结合建筑方案而定。 对讲系统门口主机设在院门旁墙上，设防水遮挡。 14 花园围墙 实墙结合，具体形式结合景观及建筑方案而定 15 信报箱 铸铁，设于主人行院门旁 独立式或墙体暗设,结合设计实况确定。 16 管井门 钢制，面层与外墙相同，具体形式结合建筑方案而定。 17 屋面防水 卷材防水 18 卫生间防水 JS防水涂膜 19 电梯 二、高层住宅——建筑部分 序号 项目 细分 建设标准 控制价格 备注 1 保温体系 外墙 EPS板保温系统，容重20Kg/M3干挂石材部分外墙，用聚氨酯发泡 120~130元/㎡ 厚度依据节能计算结果及建筑设计方案而定 屋面、露台 XPS板保温，容重35Kg/M3 厚度依据节能计算结果确定 2 外墙面 饰面 外墙面砖（80%墙面面积）结合石材干挂（20%） 均价不超过250元/㎡ 墙面面板依据具体方案而定 3 填充墙 毛坯交屋 轻集料砼小型空心砌块，MU2.5 建议：庆华、舒布洛克、友兰 4 内墙面 饰面 水泥砂浆抹面 毛坯房标准 5 天棚 饰面 清水混凝土面刮素浆 毛坯房标准 6 地面 饰面 C20混凝土面随打随压光 毛坯房标准 7 阳台 饰面 混凝土结合玻璃栏板，钢木复合扶手，详见施工图 钢材防锈问题重点解决 8 外门窗 彩色断桥铝框，内平开内倒，设副框、风撑，胶条为三元乙丙，隔热条为国产尼龙66，中空low-E玻璃（单块玻璃面积≥1.5㎡的要钢化，玻璃最小厚度5mm并结合结构计算最终确定，玻璃间距最小12mm并结合热工计算确定。） 500~700元/㎡ 推荐品牌：华意、森鹰 推荐五金：诺托、格屋、顶固 9 户门 钢木三防门 不超过4000元/樘 建议：轩辕、汤臣 10 单元控制门 钢骨门，具体形式结合设计 不超过4000元/㎡ 对讲系统门口主机独立设置，设防水遮挡，细节处理精致。 11 管井门、防火门 钢制，具体形式结合建筑方案而定。 厚度符合要求，国际产品，需具备相关认证 12 电梯 1．白钢厅门和轿箱门、理石门套，轿箱内豪华装修。 2．墙、地面装饰与外部建筑装饰协调,装修风格结合设计方案而定； 3．顶部灯箱； 4、白钢门板，楼宇电视； 扶手并结合智能化配置，有机房。具体依电梯技术文件为准。 13 侯梯厅 理石电梯门套、仿古砖铺地、造型天花、石材墙面，详见装修图 不超过2000元/㎡ 14 入户大堂 1．识别导向； 2．白钢信报箱，要符合人体尺寸，取送方便合理。 3．访客休息，配置适合装修档次的家（有充分空间，不宜只为留人而扩大空间） 4．墙面效果装饰； 5．地面效果装饰； 6．造型天花吊顶，隐蔽设备管线 7．装饰家具，适合装修风格 8．造型灯具，适合装修风格 详见装修图 不超过2500元/㎡ 满足消防等级要求，采用绿色环保材料。 包括一层单元入口大堂及地下室单元入口大堂。 15 地下车库 1．识别导向； 2．地面标记、环氧地坪漆； 3．照明灯具. 不超过150元/㎡ 1．车库内的出入口、各个单元入口要做识别导向。 2．地面以颜色区分各个楼宇停车区。 16 物业用房 1．