2013年土地估价师基础与法规考前判断题测试精选.docVIP

2013年土地估价师基础与法规考前判断题测试精选 一、判断题 1.土地的经济特性在人类诞生以前尚未对土地进行利用时是不存在的。 (　　) 2.耕地资源由已耕种的土地和耕地后备资源两部分组成。 (　　) 3.土地所有权的存在有一定的存续期限。 (　　) 4.土地整理是实施土地利用总体规划，落实土地用途管制的重要手段。 (　　) 5.地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一项单一性的国家措施。 (　　) 6.土地利用计划管理的目的是为了实施土地利用总体规划，促进土地资源的利用率以及经济效益。 (　　) 7.耕地保护工作关系到我国人民生活质量的提高、社会稳定和可持续发展。 (　　) 8.在中国土地资源的配置只可以通过行政划拨方式实现。 (　　) 9.地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。 (　　) 10.按照《中华人民共和国物权法》的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。(　　) 11.申请办理变更土地登记的方式可分为先办建设用地审批，再办变更土地登记和直接申办变更登记两种方式。 (　　) 12.从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。 (　　) 13.在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。 (　　) 14.我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在汉朝。 (　　) 15.从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。 (　　) 16.为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。 (　　) 17.划定基本农田保护区的根本目的是为了对基本农田实行一定的保护。 (　　) 18.土地是一种公共资源，其价格水平必须受到政府管制，不得随意涨价或者降价，因此政府实行土地价格备案制度。 (　　) 19.临时使用地的使用者不得在1临时使用地上修建永久性建筑物。 (　　) 20.土地利用计划往往不鼓励开发和利用新的、生产力较低的土地。 (　　) 21.按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。 (　　) 22.未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。 (　　) 23.土地登记的最小单元为宗地。 (　　) 24.土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认和保护才能实施。 (　　) 25.地籍中的地是指土地，为地球表层的陆地部分，不包括海洋滩涂的内陆水域。 (　　) 26.土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。 (　　) 27.忽略耕地保护就可能导致耕地质量下降和耕地面积减少，危及我国的粮食安全。(　　) 28.农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林地、园地等。 (　　) 29.为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。 (　　) 30.地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。 (　　) 二、选择题 1.引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是(　　)。 A.土地供给的稀缺性 B.土地利用方向变更的相对困难性 C.报酬递减的可能性 D.利用后果的社会性 2.土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包括的内容是(　　)。 A.当事人的姓名 B.争议的主要事实 C.调解费用 D.协议内容 3.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的(　　)。 A.50% B.60% C.70% D.80% 4.国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权/，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处(　　)年以下有期徒刑或者拘役。 A.2 B.3 C.4 D.5 5.就狭义来说，土地财产制度首先包括土地(　　)。 A.经济制度 B.所有制 C.使用制 D.国家管理制度 6.确定土地产权的法律手段是(　　)。 A.地籍调查 B.权属调查 C.地籍测量 D.土地登记 7.已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是(　　)。 A.收取土地闲置费 B.安排临时使用 C.延长开发建设时间 D.无偿收回 8.国有企业改造或者改组为国有独资公司，保留划拨用地方式的期限至多不得超过(　　)年。 A.2 B.3 C.5 D.8 9.土地管理的龙头和基本依据是土