发展北京周边小城的策划.docVIP

发展北京周边小城的策划 方案背景： 随着北京的快速发展，虽然其城市规模在不断扩大，但仍然无法满足一些高层人士对高品质生活的追求。他们希望居住的地方有大面积的绿化、有新鲜的空气、有纯天然的绿色食品等等，但这些都是寸土寸金的北京无法满足的。与之相对应的还有一群人，他们有技术有知识就是没有工作。在北京这个人才聚集之地，有大量的精英怀才不遇。 二、优势分析：城镇位于距北京只有两个小时车程的平原地区，拥有很丰富的土地资源。其发展优势有：一是离北京很近，紧邻需求旺盛的城区消费大市场，可以发展房地产以及饮食、文化娱乐等第三产业。二是处于北京郊区，且其条件足以吸引大中型企业和科研单位，可以将土地规模化，建立纯天然的蔬果基地，引进优秀人才和先进技术培育新品种。 策划宗旨： 将该城镇打造成集度假、休闲、娱乐于一体的中高端消费地。修建具有环保生态特色的别墅，以及各类型餐厅和休闲娱乐场所。建立纯天然的果蔬基地，引进高技术人才种植稀缺果蔬，研究培育新品种。在满足本城餐饮需求的基础上，向北京的各酒店餐厅提供高品质的果蔬。 策划目标： 加快该城镇经济发展，缓解北京住房问题，解决部分北京失业人的就业问题。给有消费水平的人提供一个近距离的生态居住休闲环境，提高生活品质。 五、详细方案： ①测量具体可利用土地的大小以及深入了解土地的土壤性质，先根据土地的性质，选择最利于种植蔬菜水果的一块土地作为建设蔬果基地的土地。根据可利用土地的大小，请国内著名的资深设计师进行规划设计，规划出居住区、餐饮区、休闲娱乐区以及果蔬基地。本着以人为本，以生态环保为特色的原则，设计居住区的住房。每栋房子都要有自己的特色也可以针对预约顾客的要求设计他们需求的房屋款式，每家一栋。娱乐场所以休闲文化为主，例如保龄球馆 、高尔夫球馆、游泳馆、茶馆等。餐饮区要选择有特色的餐厅，也可以创新有自己城镇特色的餐厅，要保证优质的服务。果蔬基地要坚持自己的特点，即纯天然绿色食品，争取建立自己的知名品牌。②宣传要到位。前期宣传可以在媒体上多投入一点。先找在北京有影响力的广告公司，在北京及其附近城市宣传，要先把该城镇建设后的样子通过电脑设计直观的展现在人们眼前，以其唯美生态吸引大家的关注。中期宣传可以找明星代言，利用明星效应带来一定的关注率，而且很少有明星代言一个城市，这个创举也可以带来一定的关注。后期宣传，目的就是将该城镇的顾客人群不断地扩大，加强他的发展。这主要就要靠城镇建设的优秀品质吸引大家，要保证住宅的设计完美，餐饮的口味独到，休闲环境的舒适，要给北京这个高压城市里生活的人一种完全放松的感觉，静静地体会这个小城的舒心。③不断地改革进步。对于这种集合规划的城镇，在前期肯定会出现一些问题或者是不完美的地方，我们要不断地招募人才，面对北京这个如此大的人才市场，这个是很方便的，对规划设计等方面的不断改革完善是我们让该城镇持久发展并壮大的必要措施。 着重注意的问题： ①建设资金的引进。在建设前可以向北京的大房地产商介绍具体的规划设计方案，以招商的方式让有实力的公司加入该小城镇的建设，成为股东。并与上级政府沟通交流，取得上级政府的支持。在果蔬基地还可引进一些研究所，为他们提供土地，以此获得一些技术支持和赞助。资金的引进直接关系到城镇的建设规模，我们需要巨大的财团支持。 ②如何宣传吸引北京的消费群体到城镇消费。宣传的好坏直接影响到城镇建设后的经济回收，再好的作品也需要好的宣传，而且在北京这个经济文化中心，要怎么样吸引大家的眼球是一个很大的问题。 ③果蔬基地建立时人才的选拔和当地土地适合种植的品种的确定。要能提供人们喜欢的又有特色的品种。这就需要做一个详细的市场调研，要充分的了解市场。