石家庄房地产市场监控月报.docVIP

2012年月石家庄房地产市场月报一、宏观资讯 2 1、4月国内重大楼市资讯 2 2、4月石家庄房地产市场热点资讯 27 二、土地市场资讯 37 三、石家庄市场数据及政策分析 47 1、4月石家庄楼市成交备案套数情况 47 2、4月石家庄楼市成交备案面积情况 50 3、4月房地产调控政策重点回顾 53 4、4月石家庄房地产市场走势分析 60 四、4月石家庄楼市重点项目动态 62 一、宏观资讯1、月国内重大楼市资讯 2012-04-29 中新网） 国土资源部28日发布消息说，为了确保保障性安居工程用地需要，2012年报国务院批准用地城市中心城区保障性安居工程用地提前单独组卷报批。截至4月19日，国务院批准了93个城市保障性安居工程用地7643.56公顷，做到应保尽保。据了解，根据现行规定，报国务院批准城市建设用地一年汇总报批一次。按此报批程序，难以及时满足保障性安居工程建设用地需求。为进一步加快供地节奏，确保项目及时开工，国土资源部采取单独组卷的方式，提前介入，加快用地申报和审批。 据介绍，全国有106个城市中心城区内的新增建设用地需报国务院批准，其他城市用地依法报省级人民政府批准。今年，106个城市中有93个城市提出了保障性安居工程新增建设用地申请，其余13个城市主要使用存量用地。按照各城市提出的2012年中心城区保障性安居工程建设任务，国务院批准了93个城市保障性安居工程用地7643.56公顷，做到应保尽保。 国土资源部官员表示，根据要求，保障性安居工程用地批准后，各城市政府应尽快向省级政府申报用地实施方案，落实征地补偿安置和耕地占补平衡，切实维护被征地农民合法权益。省级国土资源部门要及时审核，严格把关，督促城市政府加快征地供地。国土资源部将跟踪用地实施情况，督促指导各地做好保障性安居工程用地实施工作。 2、房地产市场热点资讯 2012-04-18石家庄日报） 　? （2012-04-18石家庄日报） 昨日，记者从市住房局相关部门获悉，为进一步维护广大住房消费者的合法权益，我市将加大对无资质、超资质房地产业的监管，对房产经纪机构的违规行为坚决予以查处。如发现开发商违规销售等情况，可拨打举报电话0311行投诉。 使我市房地产市场违法、违规行为得到有效遏制，今年市房产稽查大队将进一步加强日常巡查和检查力度，对新增涉嫌违规房地产项目进行立案调查，一经查实立即启动处罚程序，围绕重点区域、重点环节、重点问题开展专项执法巡查，把巡查工作和处理投诉问题有机结合。同时，严格开发企业资质管理和准入机制，通过制定具体措施，将无资质开发的企业清出市场。 针对去年我市经纪机构集中检查发现的问题，市房产稽查大队将依托中介管理部门加强行业管理，定期对经纪机构和从业人员开展政策法规、业务培训，进一步提高经纪人队伍的整