重庆江津区公有住宅租赁合同荆州房产管理局.doc

合同编号： 荆 州 市 国 有 公 房 租 赁 合 同 荆州市房产管理局监制 荆州市国有直管公房租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份证号码： 联系电话： 工作单位： 配偶姓名： 身份证号码： 联系电话： 工作单位： 家庭其他共同居住成员见（附表一） 甲方将其依法管理的国有公房出租给乙方,乙方已充分了解房屋的基本情况,愿意承租该房屋作为住宅用途,并订立该合同。 第一条 房屋基本情况 甲方房屋座落于本市 区 （路、街） 号 小区 栋 单元 楼 室，房屋总层数 ，结构为 ，门牌编号 ，户号 ，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，配套设施设备及装饰装修见（附件二）。 第二条 房屋用途 该房屋用途为 住宅 ，乙方未经甲方书面许可，不得改变该房屋用途。否则，甲方有权解除合同、收回租赁房屋。 第三条 租赁期限 自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满未续签的，乙方必须将房屋无条件交还给甲方。乙方如需继续承租，必须在期满前提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订公房租赁合同。如乙方在规定期限内未提出续租书面申请，视为乙方自动放弃该房屋承租权。 第四条 租金 该房屋按□建筑面积、□使用面积计租，租金标准 元/㎡，月租金计人民币 元，年租金计人民币 元。（大写： ）。租赁期间，如政府调整租金标准的，双方按新的标准执行，本合同其它条款继续有效。 第五条 租金支付 本合同签订之日，乙方须到甲方收费处缴纳租金，采取按月□、季度□、年□缴费的方式。按月交付的，乙方必须在每月十五日前支付。 已装修住宅装饰装修押金 本合同签订之日，乙方必须向甲方一次性缴纳 元装饰 装修使用押金 。租赁期间，因乙方保管或使用不当造成损失的，乙方应承担维修、更换以及赔偿责任，如乙方拒绝，甲方有权从乙方缴纳的装修使用押金中扣除，装修使用押金不足或不足以抵补损失的，乙方应足额赔偿损失并同时补足装修使用押金。租赁期满，乙方退房时，如无违约，甲方应将装修使用押金全部退还给乙方（不计息）。 第七条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起十日内，将该房屋按现状交付给乙方。 第八条 租赁房屋修缮约定 一、双方约定，因自然损耗、老化或不可抗力等原因引起该房屋结构性损坏、住房共用部位和共用设施发生故障以及正常的房屋大修，由甲方负责维修并承担维修费用。其他房屋维修如水、电、燃气、闭路电视、厨厕设施等概由乙方负责并承担维修费用。另因乙方使用不当造成的堵、漏等其他责任也由乙方负责维修，因第三方使用不当造成的堵、漏等其它责任由乙方依法追索，甲方概不承担。 二、属于甲方维修的项目，需由乙方向甲方提交书面申请，如乙方未拖欠租金，甲方应在合理的时间内安排维修。如甲方对出租房屋进行检查或大、中、小修，乙方必须无条件配合；如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修而发生安全事故或造成损失的，乙方必须承担全部责任。 第九条 房屋安全使用约定 一、乙方必须合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方必须负责立即修复或赔偿。 二、乙方装修房屋、改变房屋的内部结构或设置对房屋结构可能有影响的设备，必须事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同自行终止或因乙方违约导致甲方解除租赁合同的，甲方根据实际情况有权选择以下之一：（一）依附于房屋的装修无偿归甲方所有；（二）要求乙方立即恢复原状；（三）向乙方收取恢复工程实际所需的费用。 三、在租赁期内，乙方是安全用电用火等的责任人。乙方必须规范用电用火等，安全使用房屋。不得私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备，不得超负荷用电；不得在公共通道生火煮饭；不得在房屋内或公共部位堆放易燃、易爆或有毒等物品；不得在房屋内或公共部位超负荷堆放物品；不得在公共用地乱搭乱盖。