部门工作职责及员工岗位职责推荐.docVIP

物业公司工?作职责 1. 认真贯彻国?家《物业管理条?例》和《重庆市物业?管理条例》以及有关的?法律法规，规范物业服?务活动，维护业主和?企业的合法?权益，保障物业的?合理使用，创造良好的?人居生活、工作及经营?环境； 2. 按照开发公?司年度工作?计划节点要?求，制定物管公?司年、月度工作计?划并组织实?施，确保实现开?发公司和物?业公司总体?计划的完成?； 3. 依照ISO?9001：2008质?量管理体系?的要求，完善物业管?理各项规章?制度、作业规程和?质量记录，并持续改进?； 4. 负责按月统?计各小区物?业管理费用?的收支情况?，并进行分析?； 5. 指导监督各?小区按照物?业管理服务?合同的要求?开展物业管?理服务工作?，确保合同约?定的各项目?标实现； 6. 负责小区内?的物业管理?、经营、服务事务。包括住宅小?区的验收交?接工作；房屋及公共?设施的管理?、维修和装饰装修?工程；小区内的道?路、雕塑、小景、小品和绿地?、花草树木的?管理养护；小区内的卫?生保洁和单位居民?的垃圾清运?；小区的安全?巡逻与治安?管理工作等?； 7. 积极做好与?业主委员会?的沟通协调?工作，自觉接受业?主和业主委?员会的监督?，推动小区物?业管理工作?的有序开展?； 8. 负责参与开?发公司新项?目的物业管?理前期介入?，并适时完成?新项目接管?的各项准备?及实施工作?； 9. 组织开展形?式多样的公?司级社区文?化活动； 10. 负责公司人?力资源开发?、培训、招录、调配和绩效?考核； 11. 完成集团领?导及开发领?导交办的其?他工作任务?。 行政人事部?工作职责 1. 学习研究国?家的方针、政策、法律法规以?及开发、公司的中长?期发展规划?，贯彻落实公?司各项工作?指令； 2. 根据公司的?发展战略，负责起草公?司年度工作?计划、年度工作总?结和其他重?要文稿； 3. 负责筹备及?安排公司级?会议，并做好会议?记录，整理会议纪?要；协助与会各?部门、各单位间的?工作联系以?及会议决定?的催办和检?查，及时向领导?汇报会议决?定的落实情?况； ??? 4. 负责来客来?访的接待工?作（包括信访接?待与处理）； 5. 负责公司来?往文件和信?函的收发、登记、传阅、拟办，做好公文的?拟订、审核、印刷、传递、催办和检查?，以及档案资?料的归档立?卷管理工作?； 6. 负责企业文?化的策划和?建立工作，通过各种方?式增加企业?文化氛围和?企业凝聚力?； 7. 负责物品的?管理工作，包括公司所?有物品申购?的审批、采购、发放、使用登记、保管、维护管理及?固定资产的?管理等工作?； 8. 妥善保管公?司的各类证?照及公印章?，负责公司证?照的年检、变更等工作?； ??? 9. 做好公司车?辆的调度、使用和维修?保养工作； ?? 10. 根据国家、政府分布的?有关劳动法?规和开发公?司的要求，制定适合物?业管理企业?的劳动人事?管理规章，并组织实施?、检查和持续?改进； 11. 根据经营管?理需要编制?人力资源计?划，做好员工的?招聘、录用、转正、离职、劳动关系、薪资福利、保险、考勤、考核、培训与职业?生涯规划等?日常管理工?作； 12. 负责公司质?量体系的建?立、实施、检查和持续?改进，负责质量体?系文件的控?制管理； 13. 负责贯彻落?实公司质量?方针和质量?目标，策划、组织公司质?量管理体系?的运行维护?、绩效改善； 14. 负责公司各?种品质管理?制度的订立?与实施，“零缺陷”、“全面质量管?理”等各种品质?活动的组织?与推动； 15. 负责对各部?门品质管理?工作进行内?部质量审核?，负责业主满?意度调查结?果的分析，为领导及公?司决策提供?参考意见； 16. 负责处理公?司或网上的?投诉处理并?及时做好回?访工作； 17. 完成领导交?办的其他工?作任务。 财务部工作?职责 1. 严格遵守国?家的法律法?规和公司规?章制度，严格按照《会计法》和《企业会计准?则》的规定依法?记账、核算公司的?各项经济业?务，认真履行财?务工作职责?； 2. 组织编制公?司年度、季度、月度成本、利润、资金、费用等有关?的财务指标?计划。定期检查、监督、考核计划的?执行情况，结合经营实?际，及时调整和?控制计划的?实施； 3. 负责制定公?司财务、会计核算管?理制度。建立健全公?司财务管理?、会计核算等?有关制度，督促各项制?度的实施和?执行； 4. 定期编制年?度、季度、月度财务会?计报表，搞好年度会?计决算工作?； 5. 负责编写财?务分析及经?济分析报告?。会同公司有?关部门，组织经济分?析会，总结经验，找出经营活?动中产生的?问题，提出改进意?见或建议； 6. 积极参加公?司各类经营?会议，积极参与公?司生产经营?决策；