文登南海江南城推广方案.ppt

感谢： 感谢宝安地产对我们的信任！ 感谢宝安地产给予我们的机遇! 目录 第一篇：文登故事--文士登山 其乐融融 1、认识文登： ★ 胶东半岛如入海蛟龙，文登是镶嵌在“龙头”上的璀璨明珠 ★ 2009年文登市荣膺“中国长寿之乡”称号，成为中国十大长寿之乡之一。 文登气候宜人、环境优美，为人们健康长寿创造了条件。 ★ 公元前219年，始皇东巡，在此召集文人墨客登山作赋，留下“文人 登山”之说，“文登”因此得名。 ★ 文山脚下的文山书院，是明清两代的最高学府； ★ 公元1167年，王重阳自陕西来，在文登昆嵛山创建了道教全真派。 ★ 文登名士辈出，明清两朝最为可观，有进士61名，是全国每县平均 数的两倍之多。 2、感受南海： ★ 南海依山傍海，天蓝海碧，年平均气温12.3℃， 是最适合人类生活和居住的地方之一。 ★ 12公里长的优质沙滩和天然海水浴场，沙净如玉，海水清浅。 ★ 岸边有绵延数十里的万亩翠绿松林， 素有“天然氧吧”、“人间天堂” 之称，是居住的极佳之地。 ★ 南海海洋资源丰富，148.8公里的海岸线，海产珍品闻名遐尔。 身处南海，随时体验拉网垂钓的无限乐趣，随地品尝渔家盛宴 的原汁风味。 3、结论： ★ 文登依山傍海，风光秀丽，人文汇聚，具有深厚的 文化底蕴。仙山圣水育英才，碧海长天寿延年。 ★ 南海是文登的精髓所在。 居在南海，可以随时享受阳光沙滩的自然风光， 每天享受万亩松林制造的“天然氧吧”。 3、结论： 江南是人文的腹地，江南城是浓缩的江南。 第三篇：金风玉露一相逢 1、当江南城相遇文登： ★ 如果把文登喻作才子，那么江南城就是佳人，当江南城相遇南 海，是才子与佳人的邂逅；是齐鲁人文与江南古建的相互交融。 ★ 当北国的雪在江南的青瓦白墙上消融，当南海的风从江南的竹叶 间滑过，那便是金风玉露一相逢的情缘；那便是胜却人间无数的惊喜。 ★ 如果能把江南搬到北方，帝王将不再数次南游，在江南城，你可以做到！ ★ 在南海江南城，你可以感受江南的美，但不会感受帝王南游的路遥之苦， 2、结论： 在南海你可以领略江南的美， 在南海江南城你将比帝王更逍遥…… ——分析: 通过对南海地区地产项目的大略调研，各个项目都比较完善，功能设施齐全。他们宣传的重点都是南海的环境优势，而且建筑风格都是现代感的，都大同小异。相对于南海江南城而言，他们有的环境优势，我们都有。但江南城的特色在于江南文化的延伸，江南古建的灵秀。我们要做差异化营销，大推江南城的特色文化，江南城是南海地产界的一枝独秀，只有在江南城，才能既享受南海的优越环境，又能感受江南的园林风情。大打文化牌的同时，形成差异化营销、主题化营销的创意思路。 ——结论： 南海江南城，市场推广定位须与竞争楼盘有效区分. 从项目特性上竞过对手，吸引消费客户更多的注意力. 我们需要真正的亮点脱颖而出，成为独一无二的大盘. 第五篇：南海江南城的消费人群定位 ★ 具有江南情结的北方人 ★ 注重养生之道，注重文化氛围的成功人士 ★ 二次或多次置业者，多是“房东”。对文登南海区有较 强认知感，了解区域的前景。 ★ 家庭条件优越部分会为父母考虑,享受周边生态。 ★ 眼光独到,具有较强投资意识,看好区域发展。 第六篇：南海江南城的创意方向 1、文登与江南的共同点： ★ 同是人文汇聚之地，文蕴深厚的文登，文人墨客的江南 ★ 同样的风光旖旎之地，碧海金沙的南海，山水秀丽的江南 2、文登与江南的不同点： ★文登的碧海金沙，南海的万亩松林；在江南，你看不到。 ★江南古建的隽永灵动，江南园林的巧夺天工；在文登，你看不到 3、在江南城你能拥有的： ★文蕴深厚的文登，文人墨客的江南 + ★碧海金沙的南海，山水秀丽的江南 + ★文登的碧海金沙，南海的万亩松林； + ★江南古建的隽永灵动，江南园林的巧夺天工 4、营销创意方向： ★ 南海江南城的策划方向以“文化” 为主导。文登的历史文化、环境文化；江南的人文文化、园林古建文化。南北文化的结合，形成了南海江南城的特色文