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含羞草卫生护理用品项目合同书 甲方：昌乐县人民政府 乙方： 有限公司 为促进卫生护理用品产业的发展，繁荣地方经济，根据中华人民共和国有关法律规定，本着平等互利原则，经双方友好协商，**有限公司在昌乐县开发区项目区建设**卫生护理用品项目（以下简称项目），并达成如下合同条款： 项目建设用地 甲方按照有关规定对该项目进行可行性论证审核，将项目定点在昌乐县开发区，具体位置为昌乐经济开发区东至新昌路中心线向东212米，西至新昌路中心线，南至规划的北外环中心线，北至北外环中心线向北212米。 项目用地约67.42亩，对面56.51亩，甲方为乙方预留4个月，土地性质为工业用地，使用年限50年，按昌乐县国土资源局为乙方办理的国有土地使用证载明的时间计算。 项目投资投资密度及土地价格政策 乙方投资建设该项目，须在昌乐开发区设立独立法人，在当地纳税。该项目计划总投资1.3亿元以上，固定资产投资约6000万元，投资密度为160万元/亩，容积率不小于0.6。乙方计划于2009年年底钱前完成部分车生产车间的建设。 土地、地上附着物及青苗补偿费分二类补偿，净地52.42亩，为每亩5万元（机井、房屋、高温棚、果树等另外评估计算，不包括办证费），基础设施配套费5000元/亩，合计288.31万元；道路及绿化用地15亩，按3.5万元/亩补偿，基础设施配套费5000元/亩，合计60万元，共计348.31万元。 乙方应该在合同签订后15天内支付土地、地上附着物及青苗补偿费348.31万元。该款项到位后，甲方组织人员在 7日内项目用地全部拆迁完毕交乙方使用，并负责在60日内为乙方办理完67.42亩的国有土地使用权证书。 乙方在享受国家有关政策的同时，甲方将该项目投产之日起上交税款的地方留成部分全额返还乙方，以奖励、支持乙方的发展，奖励、支持金额与乙方交纳的土地款总额相等。 甲方为支持乙方的发展，项目在建设过程中县级行政事业性收费予以全部免收。 手续办理及开工期限 甲方保证乙方用地的合法性，并负责办理项目用地的有关审批手续。 甲方应采取一条龙服务的方式帮助乙方办理项目用地、工商注册、税务登记、开工建设等一切手续，乙方及时提供所需资料并做好配合。 甲方保证在乙方支付土地补偿款后该土地的使用权归乙方所有，保证项目顺利开工。 乙方应在拆迁完毕后10个工作日内开工建设。如乙方项目不能按合同开工建设，并达不到投资规模，甲方有权将改宗土地收回，并同意双方取消本合同。 甲方保证在该项目开工前供水、排水、供电、通讯以及道路等相关基础设施配套至该项目生产建设用地规划红线，且平整好施工场地，做好“五通一平”，并协助乙方到有关部门办理水、电等使用手续，保证项目正常进行。相应的增容费、接口费等费用由乙方承担，甲方负责协调有关单位为乙方提供最大的收费优惠。 甲方全力做好与项目相关的政府职能部门的协调工作，以保障乙方获得最佳的公司注册、项目报建、人才引进等服务，并协调人才交流中心优先向乙方推荐各类专业人才及技术工人。同时，对乙方招聘的外地人才及技术工人，由甲方负责办理供其本人及其亲属的入籍手续并免征城市人口增容费。 乙方在办理国有土地手续时其交纳的耕地占用税及土地复垦费先交后等额奖励企业，用于项目建设。 规划设计 按照项目整体规划，除对厂房高度有特殊要求的项目外，厂房设计风格应与国际接轨，项目的规划设计等需参考甲方的意见。 乙方按照甲方的规划负责委托资质好、水平高的设计公司进行规划设计，报甲方批准后负责组织实施。 其他条款 甲方承诺，乙方享受本合同约定的优惠政策的同时，如国家或地方再出台更加优惠的新政策，乙方立即取得并享受新政策。 本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商，并出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 本合同自签订之日起生效。合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等的法律效力。 甲方：昌乐县人民政府 乙方：**有限公司 法定代表人（签字） 法定代表人（签字）