106460_106313_3.施工图预算.ppt

第三章 建筑工程施工图预算 3.1 概述 3.2 施工图预算的编制的方法与程序 3.3 建筑工程施工图预算的审查 定义 施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 3.1.1 施工图预算的基本概念 3.1.1 施工图预算的基本概念 1．施工图预算的含义 施工图预算是确定建筑工程预算造价的文件。 任何一个工程均需要编制施工图预算。 建设项目划分为工程项目、单位工程、分部工程、分项工程。施工图预算基于单位工程。 施工图预算根据施工图设计、施工组织设计、现行建筑工程预算定额与取费标准、建筑材料预算价格和其他取费规定进行计算和编制。 施工图预算也称为设计预算。 询价、估价和报价的概念 询价。获得材料、设备、劳务、分包等的市 场价格的方法和工作，是估价的基础。 估价。完成工程所需要支出的费用的估计，是报价的基础。 报价。向招标单位提出的承包价格，是在估价基础上做出的决策。 施工图预算的实质就是对工程的估价 2．投标报价的计价方法 现行施工招标文件给出可选择的投标报价计价方法有以下两种： 施工图预算计价。投标单位应根据招标单位提供的全套施工图纸和技术资料，计算工程量、单价、合价及各种费用 工程量清单计价。投标单位应根据招标单位提供的图纸和工程量清单计算工程项目的单价和合价 2．投标报价的计价方法 施工图预算是投标单位自己计算工程量，严格按图计价。不在图纸上反映的项目不予计算 例：某工程招标文件“报价编制要求”规定：文明工地费用，塔吊基础费用，工程质量检测和建筑材料试验费用……均计入报价，中标后不予调整。 上述各项均不可能在施工图纸上反映，因此该工程施工图预算中不包括。 3．施工图预算的内容 分为单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 4．建筑工程施工图预算的分类 按照单位工程专业特征分为： 一般土建工程施工图预算 给排水工程施工图预算 暖通工程施工图预算 电气照明工程施工图预算 工业管道工程施工图预算 特殊构筑物工程施工图预算 3.1.2 施工图预算的作用 一、确定工程造价的依据； 二、实行建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容； 三、建设银行办理拨款结算的依据； 四、施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据； 五、建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据； 六、是进行“两算”对比的依据。 3.1.3 施工图预算的编制依据 一、施工图纸及其说明 施工图纸及其说明是编制预算的主要依据； 施工图纸必须经过会审，才能着手进行预算编制，这样预算的编制工作既能顺利开展，又可避免不必要的返工计算。 二、现行预算定额或地区单位估价表 编制工程预算，从划分分部分项工程到计算分项工程量，必须以预算定额为标准和依据； 地区单位估价表是预算定额在该地区的具体表现形式。根据单位估价表可直接查取分项工程的人工、材料、机械使用费及分项工程单价。 例：1997年江苏单价表中10M3一砖混水墙预算单价 综合工日 工日 22.00 14.63 321.86 普通粘土砖 千块 197.80 5.28 1044.38 模板板方材 M3 1000 0.002 2.00 铁 钉 Kg 5.96 0.02 0.12 水 M3 0.99 1.06 1.05 砂浆拌合机 台班 45.00 0.38 17.10 小 计 1386.51 M5混合砂浆 M3 107.31 2.38 255.40 合计(基价) 元 1641.91 其中：人工费321.86 材料费1302.95 机械费17.10 如使用M5水泥砂浆(105.12元/M3)，预算单价为多少？ 3.1.3 施工图预算的编制依据 三、施工组织设计或施工方案 施工组织设计或施工方案对工程施工方法、施工机械选择、材料构件的加工和堆放地点都有明确的规定，这些资料直接影响计算工程量和选套预算单价。 四、费用定额及取费标准 各省、市、自治区都有本地区的建筑工程费用定额和各项取费标准，是计算工程造价的重要依据； 应该根据工程类别和企业等级正确选用费率。 3.1.3 施工图预算的编制依据 五．