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享马连锁酒店投资简介 （讨论稿） 一、公司介绍 二、企业文化 三、产业投资 四、产业投资选择 五、酒店投资价值 六、投资模式 七、投资收益 八、投资的回收 九、投资时限 十、实施方式 十一、 服务收费标准 十二、项目投资优势 十三、项目风险预估 十四、风险解析与控制 十五、投资保障 一、公司介绍 享马酒店管理连锁有限公司是酒店行业异军突起的新锐，如同她的徽标——奋蹄飞驰的骏马，正以自己独特的经营服务理念和专业管理服务团队崛起在巴渝大地，开创着自己的辉煌。公司倾力打造享马私家连锁酒店品牌，目前在重庆主城区已拥有数家连锁酒店。公司将通过与各类投资人、经营人、创业人合作，迅速扩展连锁规模，力争两年内在重庆主城区建立50家连锁店，进而向域外扩张，实现从重庆走向全国的目标。 公司规划 第一阶段（2013年7月-2014年6月，时间一年） 投资50家中小型经济酒店。统一形象，统一包装，统一服务标准，统一营销。 第二阶段（2014年7月-2015年6月，时间一年） 1、对50家酒店进行打造升级，并进行全面的品牌市场推广。 2、稳定重庆市内市场，同时布局省外市场。开始全国扩张。 第三阶段（2015年6月-2015年12月31日时间半年） 全国连锁达300家，同时启动上市准备工作。 第四阶段（2016年1月-2016年6月，时间半年）上市 第五阶段（时间5-20年）对上市企业进行管理 公司愿景 公司以实施稳定产业投资与酒店品牌运营管理为企业发展目标。通过产业投资、项目托管、创业服务等项目，为投资人、经营人、创业人，打造稳定、高效、共赢的发展新模式。 二、企业文化 公司宗旨：通过专业化、集团化、连锁化酒店管理服务，实现顾客、员工、酒店业主与管理方的多赢。 企业理念：质量，提高再提高；成本，降低再降低；利润，增长再增长；企业，发展再发展。  经营目标：为酒店提供最精心和最尽责的全方位科学系统的管理服务，降低酒店的经营成本，提高经济效益。 品牌定位：享马私家连锁酒店，定位为中小精致酒店，占领中高端消费人群，以高标准的经营管理，优质的服务，优雅怡人的舒适环境为特色，让顾客以经济实惠的价格享受超贴心的优质服务和安全、干净、舒适如家的住宿环境。 品牌理念：服务理念：德诚于中，礼形于外，非凡人生，享马同行 三、产业投资 是指公司或投资人为获取预期收益将自有资金对接产业项目进行投资，形成固定资产、流动资产和无形资产的经济活动。将资金从虚拟市场转换为实体企业或固定资产或资产权益，实现资金与资产或权益等价置换，确保投资稳定收益，且保值、增值。这是实现流动资金快速流转增值的一种新型投资模式。 即：投资人将自有闲散资金投资产业项目，然后将其委托于专业管理公司管理运营，从而获得稳定收益的一种方式。 四、产业投资选择 中国稳健的经济增长、活跃的投资活动及中心城市强劲的商业、会展与休闲旅游需求，促进了国内酒店业的快速发展。在发达国家，经济型酒店与人口的比例一般为每万人拥有1家以上的经济型酒店，比如在美国这个比例为1，而在人口密集的欧洲，这个数字更高。我国是发展中国家，对经济型酒店的消费需求更为旺盛，如果按上述比例推算，国内经济型酒店数量至少应保持在1.3万家以上。实际上，截至2011年底，我国经济型酒店总量不过6700余家，市场缺口一半以上，其市场潜力可见一斑。而投资酒店，从未来的现金流量和资本增值中获利，则成为一种最为稳健的投资方式。享马酒店管理连锁有限公司适时跻身这一产业。公司以精致商务、经济型酒店为投资载体，由专业酒店管理团队打造富有特色的连锁企业，——即以其简洁、明快，温馨的风貌，个性化的服务，经济实惠的价格，倾心为消费者营造出安全、整洁、方便、舒适的旅居环境，使人们在事业和休闲的旅程中充分享受着居家的感受，进而打造连锁品牌，快速提升产业利润，减少企业运营风险，增加企业品牌价值与产业增值，实现资金不断增值。 同时，由专业投资团队为投资者把握投资风险，制定投资与理财计划，确保实现投资者在投资过程中的管理、收益与投资资金的回收。 五、酒店投资价值 　　酒店之所以有价值，本质上是因为酒店可以通过运营，为投资者创造未来的现金流。酒店价值体现在经营效率的提升、自有现金流、物业升值。其规范化经营、连锁产业的效应、周边产业形态以及商业价值的升级更能帮助酒店升值。酒店通常坐落在商业城市的繁华地段，或者未来可