青岛中德生态园绿色生态建设管理办法.PDF

青岛中德生态园 绿色生态建设管理办法 （试行） 青岛中德生态园管理委员会 上海市建筑科学研究院 欧博迈亚工程咨询（北京）有限公司 2015年12月 第一章 总则 第一条为落实中国商务部与德国经济和技术部签署的《关于 共同支持建立青岛中德生态园的谅解备忘录》、《住房和城乡建 设部关于同意青岛中德生态园为绿色生态示范城区的函》（规建 函[2014]53号）以及青岛市政府、黄岛区政府、青岛中德生态 管理委员会（以下简称中德生态园管委）相关文件精神和园区规 划要求，制定《青岛中德生态园绿色生态建设管理办法》，以下 简称 “本办法”。本办法的制定旨在推进青岛中德生态园绿色生 态建设目标的实现。 第二条本办法依据国家和省、市关于绿色生态建设的相关法 律、法规及政策等工作要求编制。 第二章 适用范围 第三条本办法适用于青岛中德生态园规划范围内的新建、改 建、扩建、拆除项目。 第四条本办法所称项目包含房屋建筑项目、市政公用基础设 施项目和生产运营项目。 本办法所称房屋建筑项目是指园区以划拨、挂牌、招标、拍 卖、协议出让等方式出让土地进行房屋建筑开发建设的项目。 本办法所称市政公用基础设施项目是指园区开发建设配套的 城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、 污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、 管道、设备安装工程。 本办法所称生产运营项目是指采用租赁厂房的方式进行企业 生产，不涉及相关建设程序的项目。 第三章 管理部门 第五条 中德生态园管委统筹组织园区绿色生态建设管理工 作，中德生态园管委办公室、规划建设局、经济发展局、投资促 进局、科技与标准化局、知识产权中心、对韩合作事业部等相关 部门在各自的工作职责范围内落实相关管理工作。 第六条 中德生态园管委委托第三方审查机构对园区项目的 绿色生态建设进行技术审查。 第四章 管理流程 第七条 园区项目单位应在投资洽谈、土地供应、方案审查、 施工图审查、工程招投标、竣工验收、运营管理七个阶段按照本 办法的规定执行，并配合青岛中德生态园第三方审查机构的绿色 生态建设技术审查工作。 （一）投资洽谈阶段。中德生态园管委投资促进局、对韩合 作事业部等在与项目单位进行投资洽谈时，告知园区相关绿色生 态技术要求；签署投资协议时，明确约定投资方应当履行的绿色 生态指标要求，投资方承诺在建设和经营过程中全面履行相关要 求，其信用信息纳入园区信用征信体系。 （二）土地供应阶段。中德生态园管委规划建设局和经济发 展局在土地出让（划拨）条件中明确地块所承担的相关绿色生态 技术要求。 （三）方案审查阶段。项目单位提交含“建设项目绿色生态 建设方案设计专篇”的建设工程设计方案，并通过青岛中德生态 园第三方审查机构的技术审查。 （四）施工图审查阶段。项目单位提交含“建设项目绿色生 态设计专篇”的施工图设计文件，并通过青岛中德生态园第三方 审查机构的技术审查。 施工图设计文件完成后，项目单位应积极组织申报绿色建筑 设计评价标识。 （五）工程招投标阶段。项目单位在招标文件中明确绿色施 工要求，施工单位在投标文件中响应绿色施工要求，项目单位和 施工单位在建设合同中纳入绿色施工的相关要求。 （六）竣工验收阶段。项目单位组织施工单位、监理单位进 行绿色生态建设专项验收，提交 “项目绿色生态建设验收专篇” 文件，并通过青岛中德生态园第三方审查机构的技术审查。 （七）运营管理阶段。园区运营管理单位和项目单位制定绿 色生态运营管理手册，并在运营过程中严格执行。 园区运营管理单位及项目单位每年向园区相关主管部门提供 项目运营数据。 青岛中德生态园第三方审查机构对园区项目运营数据进行技 术分析，提出优化建议。 园区相关主管部门加强运营管理阶段的监督检查和实时监 测。