南部酒店~层特殊技术要求新修.docVIP

第四章 技术规范及要求 第一部分 特殊技术要求 注意： 特殊技术要求若与技术规范其它部分有不一致之处，以特殊技术要求为准。承包商应依据施工图纸进行施工，以下特殊要求应被视为是对施工图纸的补充或说明。 土建承包商将作为总承包商（以下称为总承包商）负责整个工程的日常管理和施工配合工作，工作时间截止至工程整体竣工交付。本次招标的室内装饰工程承包商作为装饰专业承包商（以下称为装饰承包商）负责整个工程的装修日常管理和施工配合工作，并在整体项目实施过程中服从业主、监理、总包的统一管理和协调。具体内容见以下相关条款。 一、工程概况 现场概况：施工场地位于苏州工业园区独墅湖科教创新区月亮湾D1地块，面积约 40000平米，地上19层，地下1层，本次招标范围是4~19层客房区域的精装饰工程（二标段）。 施工地块现场情况请各投标单位自行现场踏勘。 临时用电：土建总包单位已在现场提供适当稳定的一级配电箱电源点供装饰承包商使用。电费由装饰承包商装表计量每月直接支付给土建总包单位（须同时支付线路损耗相对应的费用）。装饰承包商负责从一级配电箱至各楼层的水平及垂直管线、二级和三级配电箱的架设及维护，装饰承包商应确保相关设施设备、用电线路在施工期间均能满足现行标准、规范的规定，不存在安全隐患，装饰承包商应保证机电等其他承包商从其二级配电箱挂表计量使用。 临时用水：土建总包单位提供充足的临时接水点供装饰承包商使用，水费由装饰承包商装表计量直接支付给土建总包单位。装饰承包商负责临时接水点下游的管路敷设及维护。 临时用电、临时用水点所需要的设备、管线等所有费用均应包括在总报价内，今后结算不再调整。水费、电费直接向总包单位支付，若不执行，由业主直接在当期工程款中扣除并加收20%管理费。 电梯使用费：为满足施工运输要求，业主在精装修单位进场时提供垂直运输货梯一部，在业主认可的规定时间段可提供装修单位使用，但其间所发生的费用（含临时电缆费、电梯使用费、操作人员费用、保护费、维修检修费及工程竣工前对电梯进行的全面维修保养费用等）由装修单位支付，并应包含在投标总价中。电梯除装修单位使用外，应同时保证其他承包商使用，且其他承包商不承担电梯使用费用的分摊。 电梯的使用：电梯三侧壁、轿底、轿顶的成品保护，至少采用细木工板、纤维板等护壁，电梯门口设置混凝土门坎以防水进入井道内。装修单位需要考虑如下费用：专人开梯员4500元/月；大修理费用15000元（此大修理费用是让电梯恢复到电梯的质检验收前的状态）；在电梯的使用过程中若是因使用不当造成的电梯损坏按照附件的价格给予赔偿。电梯的保养等由电梯厂家自行完成。 装修单位一部电梯不能保证施工进度要求，需要增加电梯，则在可能的情况下，经过业主、监理同意后，增加的电梯使用费用由施工方负责。电梯使用期间发生故障，不予延长工期。 总包管理费：装修承包商应向土建总包单位缴纳一定比例的管理费用（费率不高于1.2%），此费用应包含在投标总价中，今后不作调整。并应服从总包单位安全、文明施工管理规定，如届时双方对于费用协商不妥，则必须服从项目总监的统一协调。 投标人应认真考虑所报工期，投标人必须考虑采取一切必要的措施来保证工程按期完成，一旦中标将认为投标人在报价中已充分考虑赶工措施等一切费用。 作为有经验的承包商应首先了解工程所在地的气象资料及水文地质资料，投标人应考虑到本工程所在地气候因素、水文地质条件对工程施工的影响，投标人应充分考虑该部分风险，业主不接受投标人因此而提出的任何索赔。 施工现场应设置临时室内、室外消防给水、应急照明及建筑灭火器，施工现场必须严格按照《建设工程施工现场消防安全标准》（DGJ32/J73-2008）执行。 室内消防验收：以下工作在本次的招标范围内，由此产生的费用计入到本次投标报价中 承包商应协助监理、业主完成装修图纸的消防报审工作。 装修工程中采用的B1、B2级（B2级中除木质材料）装修材料、现场使用的阻燃剂及防火涂料、保温材料及其他防火材料，承包商均须在材料进场后进行见证取样，送依照《产品质量法》确定的检验机构检测并保留检测报告供消防验收。提供检测报告的时间应在申报消防验收工作之前，否则处以1000元/项/天的罚款。若建设方、监理方或消防验收人员认为某种特殊材料也应送至上述检测机构检测，承包商应无条件服从此工作安排。 为现场监理单位人员提供午餐、晚餐，按8元/人.次标准。 与土建总包单位进行现场办公区域移交后，负责整个办公区域的清洁、卫生、保安及会议接待等工作，费用在投标报价中，今后不做调整。 负责为业主、监理办公室安装电话、网络并缴纳相应费用直至工程竣工。 负责提供现场业主、监理公务用车，便于业主、监理办理有关工程事宜及相关接送工作。 承包商应配合业主完成相关的消防验收工作，包括承担由此产生的各项费用。 环境检测：承包商